一、房屋抵押要扣房产证吗
房屋抵押并不一定需要扣房产证。
在过去，办理房屋抵押登记时，相关部门会将房产证原件留存，在抵押登记解除后再归还。但随着不动产登记制度的完善和相关规定的调整，现在很多地方在办理房屋抵押登记后，会向抵押权人颁发不动产登记证明，而不动产权证书（即房产证）可由产权人继续持有。
一方面，颁发不动产登记证明能够明确房屋的抵押状态，保障抵押权人的合法权益。即使产权人持有房产证，在房屋存在抵押的情况下，未经抵押权人同意，其对房屋的处分也会受到限制。另一方面，产权人持有房产证也便于其对房屋进行必要的管理和使用，比如在不影响抵押权的前提下，进行一些合法的出租等活动。
不过，具体是否扣房产证可能因地区的政策和实际操作情况而有所不同。在办理房屋抵押时，可向当地不动产登记部门详细咨询相关规定和流程。
二、房产证抵押了还有原件吗
房产证抵押后，原件通常还在产权人手中。
在房产抵押过程中，一般会办理抵押登记手续。抵押登记的目的是在不动产登记机构对该房产的抵押情况进行记录，以保障抵押权人的合法权益。登记完成后，不动产登记机构会向抵押权人发放他项权证，作为其享有抵押权的证明。
而房产证作为房屋产权归属的重要凭证，依然由产权人持有。产权人在持有房产证期间，依然可以证明自己对该房产的所有权。只是在抵押期间，未经抵押权人同意，产权人不能随意处置该房产，例如不能擅自进行房产的买卖、转让等可能影响抵押权人权益的行为。
不过，在个别地区或者特定金融机构的操作中，可能会出现暂时收押房产证原件的情况，但这并非普遍做法。如果抵押权人收押了房产证原件，在抵押关系解除后，也应当及时将原件归还产权人。
三、没办房产证抵押贷款吗
没有办理房产证的房屋一般不能进行抵押贷款。具体分析如下：
从法律规定来看，房产抵押需具备合法的产权证明。房产证是房屋所有权的法定凭证，它能明确房屋的权属状况。根据相关法律，用于抵押的财产应当权属明晰、无争议。没有房产证，就难以确定房屋的真实产权归属，可能存在产权纠纷隐患，这不符合抵押贷款对抵押物的基本要求。
从银行等金融机构的操作层面讲，为了确保贷款资金的安全，它们在接受房产抵押时，会严格审查抵押物的合法性和可变现性。没有房产证的房屋，其价值评估和处置都存在较大风险和不确定性。比如在需要实现抵押权时，由于缺乏有效的产权证明，可能会面临无法顺利拍卖、变卖等问题。
不过，在某些特殊情况下，如购买商品房时已签订合法有效的购房合同且已支付大部分购房款等，部分金融机构可能会考虑办理预购商品房抵押贷款，但这与一般意义上的房产抵押贷款有所不同。
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来源：临律-没办房产证抵押贷款吗，没办房产证的房子能办理抵押登记吗