一、房屋漏水造成的损失怎么要求开发商赔偿
法律上有规定，别人弄坏你的东西得按损失当时的市价或别的合适方法算钱赔给你。
比如你家房子漏水了，在保质期内开发商就得负责修好，他们会让施工队来搞定。
要是开发商不管，那你就可以告他。
再比如说，装修的时候工人把你家房子搞漏水了，那就得找他们修，还能要他们赔偿损失。
不过，有时候收房后装修才发现漏水，未必就是开发商的错，也可能是装修公司干活儿没做好。
所以这时候你得先弄清楚到底是谁的责任，别一上来就找开发商要赔偿，这样做可能不对哦。
二、新房卫生间漏水可以找开发商赔偿吗
在刚刚竣工并交付使用的房产中出现渗水现象时，可以直接向负责开发建设的开发商提出索赔要求。
当此类问题发生后，首先应判断渗水程度是否已经对建筑物的整体结构和安全性构成威胁，若否，则尚不能被认定为严重的工程质量问题；
这无疑可以归类为质量方面的显著缺陷。
在此种情况下，业主有权要求开发商立即采取措施进行修复，并且业主也可以选择自己进行修复工作，但相应产生的费用应由开发商全额承担。
如开发商拒绝履行上述义务，业主可依法提起诉讼程序维护自身权益。
三、从开发商处买新房需交土地转让费吗
在购买房地产开发商所售房屋时，通常需支付相应的土地出让金，除非该房屋坐落于未被规划为出让地的区域内，此时，您无需额外支付这部分费用。
至于二手房交易，国际惯例是不再需要重复支付土地出让金，除非土地租赁期限到期且租赁方决定继续延长租期，这时便需要向土地管理部门缴纳相应的续期土地出让价款；或者，原通过划拨方式取得土地使用权的土地使用者，将其土地使用权进行有偿转让、出租、抵押、作价入股等行为时，也需要支付相应的土地出让金。
《城市房地产转让管理规定》第13条
依照本规定第十二条
规定转让的房地产再转让，需要办理出让手续、补交土地使用权出让金的，应当扣除已经缴纳的土地收益。
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来源：临律-从开发商处买新房需交土地转让费吗，开发商买地到卖房的流程