房屋征收管理部门归哪个部门管,房屋征收官司怎么收费

拆迁安置 编辑:罗乐小

一、房屋征收管理部门归哪个部门管

如您遇到拆迁安置事宜,可寻求以下几个途径进行妥善处理:首先,自行前往所在市县区的人民政府办公室咨询并寻求帮助。

通常来说,市/县级人民政府会承担起其所辖范围内的土地征用与补偿相关工作,因此在面对拆迁安置问题时,到达当地市、县级人民政府部门寻求帮助可谓是最直接有效的方法之一。

若您认为拆迁部门给出的安置方案并不合理,可向上一级政府部门提出申诉或直接向当地政府提交裁决请求。

如果对裁决结果仍有异议,还可以选择提起行政诉讼以维护自身权益。

二、房屋征收官司怎么收费

房屋征收官司的收费通常有以下几种方式:

(一)按件收费

1. 对于一些案情较为简单、标的额不大的房屋征收案件,律师可能会采用按件收费的方式。这种收费标准会根据案件的复杂程度、律师的经验和当地的经济水平等因素而定,一般可能在几千元到几万元不等。

(二)按标的额比例收费

1. 如果房屋征收涉及的补偿金额较大,律师可能会按照标的额的一定比例收取费用。比例通常在3% - 10%左右,不过这也不是固定的,会根据案件的难易程度、律师的知名度等进行调整。例如,若房屋征收补偿款为100万元,按照5%的比例收费,律师费就是5万元。

(三)风险代理收费

1. 在部分房屋征收官司中,律师和当事人可以约定风险代理收费。即前期只收取少量的办案费用或者不收取费用,等到案件胜诉并且当事人拿到补偿款或者达到一定的诉讼目的后,律师按照约定比例从胜诉金额中收取费用,比例可能相对较高,常见的在10% - 30%。但风险代理收费需要符合相关法律法规规定。

此外,还可能存在一些其他的收费模式,并且在委托律师时,双方应签订详细的委托代理合同明确收费方式和金额等内容。

三、房屋征收过程中临时建筑有补偿吗

在征用过程中,对于未超过法定批准时限的临时性建筑物或者确认为合法存在的建筑设施,应当依法予以相应的补偿;如若征用超出了法定批准时限的临时性建筑物或者被认定为违法建设的,则将不得享有任何补偿权益。

同时,此类行为还会受到当地县市各级人民政府城乡规划主管部门的强制性令限期拆除,对此类临时性建设工程的造价,可处以不高于其一倍的罚款。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条

市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。

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