一、婚前房屋征收补偿款归谁
婚前房屋征收补偿款一般归房屋所有者所有。婚前房屋属于一方的个人财产，其因征收所获得的补偿款也应视为个人财产。
1.从财产的来源看，征收补偿款是基于对婚前房屋这一特定财产的补偿，与婚姻关系无关。该补偿款是对房屋原有价值的一种延续和体现，应归房屋的原所有者。
2.若夫妻双方在婚后对该房屋进行了一定的修缮、装修等添附行为，使得房屋价值有所增加，对于增加的部分价值，夫妻双方可以协商处理，协商不成的，一般按照各自的贡献比例进行分割。
3.但如果在婚姻关系存续期间，双方约定将婚前房屋征收补偿款作为夫妻共同财产，那么该补偿款就应按照约定处理，视为夫妻共同财产。
二、集体土地如何依法征收
集体土地依法征收需遵循以下程序：
1.规划和计划：征收行为应符合土地利用总体规划和年度计划，确保土地资源的合理利用。
2.征收启动：由县级以上地方人民政府在确需征收集体土地时，发布征收土地公告，启动征收程序。
3.调查确认：对被征收土地的权属、地类、面积等情况进行调查登记，并经被征地农村集体经济组织和农户确认。
4.方案制定与公告：县级以上地方人民政府组织有关部门拟定征收补偿方案，并予以公告，征求被征地农村集体经济组织和农户的意见。
5.补偿安置：根据征收补偿方案，对被征地农民进行合理的补偿安置，包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。
6.批准征收：征收土地的各项工作完成后，报有批准权的人民政府批准。
7.土地交付：经批准征收的土地，由被征收土地的所有权人、使用权人在规定期限内交付给征收部门，完成土地征收手续。
三、集体土地征收的程序有哪些?
集体土地征收的程序主要包括以下几个方面：
1.建设项目审查：建设单位需向相关部门提交项目申请等材料，经审查符合土地利用总体规划等条件后，方可启动征收程序。
2.拟定征收方案：由县级以上地方人民政府组织相关部门拟定征收土地方案，包括征收范围、补偿标准、安置方式等内容，并进行公告征求意见。
3.报批征收方案：征收土地方案需报有批准权的人民政府批准，未经批准不得征收集体土地。
4.发布征收公告：批准征收后，由县级以上地方人民政府在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告，告知被征收人征收范围、征收时间等事项。
5.签订补偿协议：县级以上地方人民政府组织有关部门与被征收人就补偿事宜进行协商，达成补偿协议。
6.实施征收补偿：根据补偿协议，及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
7.土地交付使用：征收补偿完成后，被征收人将土地交付给征收部门，用于项目建设等用途。
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