一、房屋征收有什么条件
房屋征收需要满足以下条件：
1.为了公共利益的需要。这是房屋征收的首要前提，公共利益范围包括国防和外交的需要、由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要、由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要等。
2.依照法定程序进行。包括规划审批、征收决定、补偿安置等一系列法定程序，确保征收行为的合法性和公正性。
3.给予合理补偿。被征收人应当获得公平、合理的补偿，包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。只有同时满足这些条件，房屋征收行为才是合法有效的。
二、房屋征收预征收能交易吗
一般情况下，房屋征收预征收阶段的房屋不能进行交易。
在预征收阶段，房屋尚未正式进入征收程序，相关的征收补偿等事宜尚未确定。此时进行房屋交易存在诸多风险和不确定性。一方面，交易行为可能无法得到征收部门的认可和保障，后续可能因征收而导致交易无法正常进行，给交易双方带来损失。另一方面，预征收阶段的房屋产权状态可能尚未明确，也可能存在其他法律纠纷或限制，影响交易的合法性和安全性。
然而，如果预征收阶段的房屋符合一定条件，如已取得合法的预售许可证等，且交易双方在合同中对可能出现的征收等情况进行了明确约定和妥善处理，经过相关部门的审核和批准，在符合法律规定的前提下，也可以进行交易，但这需要严格遵循法律程序和规定，以避免产生法律风险。
三、房屋征收有什么特点
房屋征收具有以下特点：
1.强制性：房屋征收是国家为了公共利益的需要，依法强制取得单位、个人房屋及其他不动产的行为，被征收人必须服从。
2.法定性：房屋征收必须依据法定的程序和条件进行，包括征收范围的确定、补偿标准的制定等都有严格的法律规定，以保障被征收人的合法权益。
3.公益性：征收的目的是为了公共利益，如建设基础设施、公共服务设施等，而不是用于商业开发等非公共利益目的。
4.补偿性：国家在征收房屋时，必须给予被征收人合理的补偿，包括房屋价值补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等，以保障被征收人的生活水平不降低。
5.权属变更性：房屋征收后，原房屋的所有权和使用权等权属关系将发生变更，由国家或相关单位取得房屋的所有权。
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