一、房屋征收性质如何认定
房屋征收性质的认定通常依据相关法律法规和政策规定。一般来说，主要从以下几个方面进行认定：
1.征收目的：明确征收是为了公共利益，如基础设施建设、公共服务设施改善等，而非商业开发等非公共利益目的。
2.征收主体：由法定的征收主体依法进行征收活动，如政府部门等。
3.征收程序：遵循法定的征收程序，包括公告、调查、评估、补偿等环节，确保征收过程的合法性和公正性。
4.补偿标准：根据房屋的性质、用途、区位等因素，制定合理的补偿标准，以保障被征收人的合法权益。
5.审批文件：查看相关的审批文件，如征收决定、规划许可证等，以确定征收的合法性和性质。
在认定房屋征收性质时，需要综合考虑以上因素，并依据具体的法律法规和政策进行判断。如果对房屋征收性质存在疑问，被征收人可以向相关部门咨询或寻求法律帮助。
二、房屋征收需要市里批准吗
房屋征收通常需要经过一系列法定程序和审批。一般来说，征收决定需要由市、县级人民政府作出。市人民政府在作出征收决定前，会按照相关法律法规进行一系列的前期工作，如对征收项目进行社会稳定风险评估、对征收范围内的房屋等进行调查登记等。同时，征收决定的作出还需要符合公共利益的需要等条件。在整个征收过程中，会有严格的程序和监督机制，以保障被征收人的合法权益。总之，房屋征收一般由市、县级人民政府批准，但要遵循法定程序和条件。
三、房屋征收需补偿少怎么办
如果认为房屋征收补偿过少，可采取以下措施。首先，要仔细研究征收补偿方案及相关法律法规，确认补偿标准是否合法合理。其次，与征收部门进行沟通协商，明确指出补偿不足的具体方面和依据，争取合理补偿。若协商无果，可申请行政复议。在复议过程中，要准备充分的证据，如房屋价值评估报告、相关证件等，以证明征收补偿确实过低。最后，还可以向人民法院提起行政诉讼，通过司法途径维护自身合法权益。诉讼时需严格按照法律程序进行，确保诉求得到公正审理和裁决。
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来源：中国法院网-房屋征收需补偿少怎么办，房屋征收补偿款谁发放