一、出租土地被征收怎么处理
出租土地被征收时，处理方式如下：
1. 土地租赁合同的效力：一般情况下，出租土地的租赁合同在征收时仍然有效。承租人有权依据合同要求出租人返还剩余租赁期限内的租金等相应权益。
2. 征收补偿款的分配：征收补偿款通常包括土地补偿费、地上附着物和青苗补偿费等。对于这些补偿款的分配，应根据租赁合同的约定以及相关法律规定来确定。如果合同未约定，一般由出租人和承租人按照各自的投入和损失等因素协商分配。
3. 承租人的搬迁补偿：承租人因土地征收而遭受的搬迁损失等，也有权要求征收部门给予相应的补偿。同时，承租人应配合征收工作，及时搬迁并清理地上附着物等。
总之，在出租土地被征收时，出租人和承租人应依据法律规定和合同约定，妥善处理相关事宜，以维护各自的合法权益。
二、城市房屋征收资金何来
城市房屋征收资金主要来源于多个方面。其一，政府财政预算，政府会在年度财政计划中安排一定资金用于房屋征收相关工作，以保障征收工作的顺利进行。其二，土地出让金，在城市进行土地出让时，所获得的出让金部分会用于房屋征收，因为土地出让与房屋征收往往在城市发展进程中紧密相关。其三，社会融资，政府可以通过向银行等金融机构贷款等方式筹集资金，以满足房屋征收的资金需求。其四，征收补偿款的预收，在房屋征收启动前，政府可以预收部分征收补偿款，用于前期的征收准备工作和资金周转。这些资金来源渠道共同为城市房屋征收提供了必要的资金支持。
三、出租自有房屋怎么征收
出租自有房屋的征收主要涉及房产税等。房产税依照房产租金收入计算缴纳的，税率为 12%。对个人出租住房，不区分用途，按 4%的税率征收房产税。
在增值税方面，个人出租住房，应按照 5%的征收率减按 1.5%计算应纳税额。出租非住房则按照 5%的税率计算缴纳增值税。
此外，还需缴纳城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等附加税费，以实际缴纳的增值税税额为计税依据。
个人出租房屋取得的所得，还应按照“财产租赁所得”缴纳个人所得税，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率为 20%。
总之，出租自有房屋需要缴纳多种税费，具体税额根据房屋性质、租金收入等因素确定。出租方应依法履行纳税义务，避免产生税务风险。
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