一、商品房楼上漏水主人不负责怎样起诉他
若商品房楼上漏水主人不负责，可按以下步骤起诉：
其一，收集证据。需准备能证明漏水事实存在的相关材料，如房屋漏水的照片、视频，因漏水导致财产损失的清单及相应评估报告（若有财产损失），与楼上业主沟通协商漏水问题的记录，如聊天记录、通话录音等，还有房屋产权证明等能证实双方主体资格的材料。
其二，确定管辖法院。一般是向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。
其三，撰写起诉状。明确写明原被告的基本信息，包括姓名、住址、联系方式等；清晰陈述诉讼请求，比如要求楼上业主停止侵权行为、修复漏水部位、赔偿损失等；详细阐述漏水事实及理由。
其四，立案与审理。携带起诉状、证据材料等前往法院立案庭立案，缴纳诉讼费用。法院受理后会安排开庭审理，双方需到庭参加诉讼，陈述观点、举证质证。最后等待法院作出判决。
二、商品房楼上漏水楼下住户找谁投诉
当商品房楼上漏水影响到楼下住户时，可按以下情况确定投诉对象：
一是若在房屋质保期内，可找开发商。开发商对房屋质量负有保修责任，漏水问题属于房屋质量瑕疵的，开发商应负责维修或采取补救措施，费用通常由其承担。
二是若超出质保期，且漏水是因楼上业主自身使用不当，如装修改造破坏防水层等导致的，楼下住户可直接找楼上业主协商解决，要求其修复漏水问题并赔偿损失。若协商不成，可通过物业调解或向法院起诉维权。
三是若漏水原因是公共管道等公共部位出现问题，可向物业服务公司投诉。物业有义务对公共区域进行维护和管理，应及时安排维修，费用一般从公共维修基金中支出。
总之，楼下住户要先确定漏水原因，再根据具体情况找相应责任方解决问题，以维护自身合法权益。
三、开发商房子到处漏水怎么办能不能退房
房屋漏水能否退房需根据具体情况判断。
若房屋在质保期内漏水，开发商应承担维修责任。一般来说，在经过多次维修后，若房屋仍然存在漏水等质量问题，严重影响正常居住使用，购房者可以要求退房。例如，漏水导致室内墙面大面积霉变、影响家具电器正常使用等情况，使得居住者的生活受到较大困扰，这种情形下可依据相关法律规定及合同约定主张退房。
若房屋漏水问题较轻，通过维修能够解决且不影响正常居住，开发商进行维修后，购房者通常不能以此为由要求退房。购房者在遇到房屋漏水问题时，应及时通知开发商，要求其履行维修义务，并保留好相关证据，如通知记录、维修记录、漏水情况的照片和视频等。同时，可查阅购房合同中关于房屋质量问题的相关条款，依据合同维护自身合法权益。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●商品房楼上漏水主人不负责怎样起诉他们
●商品房漏水楼上不负责要报警吗?
●商品房楼上漏水到影响到楼下应该赔偿多少
●商品房楼上漏水楼下住户找谁投诉
●楼上房屋漏水起诉
●房屋楼上漏水找谁协商
●楼上漏水不赔偿怎么起诉
●商品房漏水楼上不负责要报警吗?
●楼房漏水楼上不管找哪个部门
●楼上房屋漏水纠纷找谁
●商品房楼上漏水楼下住户找谁投诉没有物业
●6楼下水管在5楼渗水谁的责任
●楼下说我家漏水但我家就没用水
●商品房楼上漏水楼下住户找谁投诉呢
●商品房楼上漏水到楼下损失谁负责
●商品房楼上漏水到影响到楼下应该赔偿多少
●商品房楼上漏水主人不负责怎样起诉
●商品房漏水楼上不负责要报警吗?
●商品房楼上漏水物业该不该管
●楼房楼上漏水 找谁投诉
来源：中国法院网-开发商房子到处漏水怎么办能不能退房，开发商原因导致漏水怎么办