一、买房定金签合同怎么样写
买房定金合同通常应包含以下关键内容：
当事人信息：明确买卖双方的姓名、身份证号码、联系方式、住址等基本信息，确保主体明确。
房屋信息：详细描述房屋的具体位置、面积、户型、房号等相关信息，保证房屋特定化。
定金条款：
- 定金金额：明确约定买方支付的定金具体数额，一般不得超过主合同标的额的20%。
- 支付方式：写明定金的支付形式，如现金、转账等，并注明收款方的账户信息。
- 定金性质：说明定金是为保证后续购房合同的签订及履行而支付的。
合同履行及违约条款：
- 约定双方签订正式购房合同的具体时间和地点，确保交易有序进行。
- 若买方违约，无权要求返还定金；若卖方违约，应双倍返还定金，以此约束双方行为。
争议解决方式：可约定如发生争议，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决，明确解决途径。
最后，双方应签字（或盖章）并注明签订日期，使合同生效。签订前，双方应仔细阅读条款，确保自身权益得到保障。
二、买房签订什么合同
购买房屋一般需要签订《商品房买卖合同》或《房屋买卖合同》，具体因房屋性质而异。以下为你详细介绍：
1. 购买新建商品房：通常签订《商品房买卖合同》。此合同是购房者与房地产开发企业之间就商品房买卖事宜达成的协议。合同中会明确房屋的基本情况，如位置、面积、户型等；房屋价格、付款方式及付款时间；交房时间及交房条件；以及双方的权利义务、违约责任等重要条款。
2. 购买二手房：一般签订《房屋买卖合同》。该合同用于规范买卖双方在二手房交易中的权利和义务。除了包含房屋基本信息、价格、付款方式等常规条款外，还会涉及房屋产权状况、是否存在抵押或查封等特殊情况的说明，以及过户手续的办理等相关约定。
在签订合同前，购房者应仔细阅读合同条款，确保自身权益得到充分保障。如有必要，可寻求专业律师的帮助。
三、买房合同签了可以反悔吗
一般情况下，买房合同签了不能随意反悔。具体分析如下：
合同签订后即具有法律效力，双方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。若一方反悔，随意解除合同，构成违约，需承担违约责任。违约责任的承担方式通常包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。比如，可能需要按照合同约定支付违约金，违约金数额一般会在合同中明确约定。
不过，在某些特定情形下，当事人可以解除合同且不承担违约责任。例如，因不可抗力致使不能实现合同目的；在订立合同时显失公平；一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同等。
总之，签订买房合同后反悔需谨慎考虑，若无合法正当理由，反悔方需承担相应法律后果。若存在法定解除事由，可依法解除合同，维护自身合法权益。
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来源：头条-买房合同签了可以反悔吗，如果购房合同签了能退款吗