一、买房子贷款房产证上写谁的名字
在购买房屋并办理贷款时，房产证上写谁的名字需根据具体情况确定，常见情形如下：
若为夫妻共同购房贷款，一般可写夫妻双方名字。在婚姻关系存续期间，夫妻共同购买的房产，不论房产证写一方还是双方名字，通常都属于夫妻共同财产。不过，写双方名字能更明确体现双方对房产的共有权益。
若为个人购房贷款，房产证通常写购房贷款申请人的名字。因为贷款是以申请人的信用和还款能力为基础审批的，银行需要确保房产的所有权与还款责任相对应。
若涉及多人共同出资购房贷款，经各方协商一致，可将共同出资人的名字都写在房产证上，以明确各方对房产的权益份额。
需注意的是，在确定房产证上的名字前，各方应充分协商，明确产权归属和权益分配，避免日后产生纠纷。
二、买房子定金是哪个定
在购买房屋的情境中，应当是“定金”。“定金”在法律上有明确的规定和特定的效力。
定金是一种担保方式，旨在确保合同的履行。根据相关法律规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。在房屋买卖中，购房者支付定金后，如果按照约定履行购房合同，定金会抵作购房款或者收回；若购房者不履行约定的债务，无权要求返还定金；而如果开发商不履行约定的债务，应当双倍返还定金。
需要注意的是，定金的数额一般由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。此外，定金合同是实践合同，自实际交付定金时成立。与“定金”易混淆的是“订金”，“订金”通常被视为预付款，不具有定金的担保性质，若合同未能履行，一般应予以退还。
三、买房退款纠纷怎么投诉举报
在遇到买房退款纠纷时，可通过以下途径投诉举报：
一是与开发商协商。购房者应首先尝试与开发商直接沟通，明确阐述退款原因及诉求，争取友好协商解决。协商过程中，注意保留相关证据，如谈话录音、书面沟通记录等。
二是向房地产主管部门投诉。各地一般都设有住房和城乡建设局等相关部门，购房者可携带购房合同、付款凭证等相关材料，向其反映问题。这些部门有权对房地产开发企业的经营行为进行监管，会根据具体情况进行调查处理。
三是申请消费者协会调解。消费者协会可作为中立第三方介入调解，购房者可提交详细的投诉材料，包括纠纷经过、自身诉求等，消协将组织双方进行调解，促使双方达成和解协议。
四是通过法律途径解决。若上述途径均无法有效解决问题，购房者可根据具体情况，向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼，通过法律手段维护自身合法权益。
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