一、老人一方房子怎么过户
老人一方的房子过户，有几种常见方式：
1.买卖过户：双方签订房屋买卖合同，老人作为卖方，向房地产交易中心申请办理过户手续。需准备身份证、房产证、买卖合同等材料，按规定缴纳契税、印花税等相关税费后，完成产权变更登记。
2.赠与过户：老人与受赠人签订赠与合同，明确双方权利义务。随后共同前往公证处办理赠与公证，再携带公证书、身份证、房产证等资料到房地产交易中心办理过户，可能涉及契税等费用。
3.继承过户：若老人去世后，由合法继承人继承房产。首先要确定继承人范围，如有遗嘱则按遗嘱执行，无遗嘱则按法定继承。继承人需到公证处办理继承公证，证明其继承权，之后持公证书、房产证等材料到交易中心办理过户登记。不过继承过户通常在老人去世后进行。
不同地区政策和流程可能存在差异，办理过户前建议先向当地房地产交易中心详细咨询具体要求和手续，确保顺利完成过户。
二、老人生前房产过户给子女算遗产吗
老人生前将房产过户给子女，该房产通常不算遗产。
遗产是指被继承人死亡时遗留的个人合法财产。当老人在世时就把房产过户给子女，意味着房产的所有权已经发生转移，从老人名下变更到子女名下，此时房产不再属于老人的财产。既然不属于老人死亡时遗留的财产，自然不能作为遗产进行分配。
不过，存在特殊情况。若过户行为存在法定可撤销情形，比如老人在过户时存在受欺诈、胁迫等违背真实意愿的情况，或者过户后约定了附条件而条件未成就等，老人或利害关系人可依法请求撤销过户行为，使房产恢复到老人名下。在这种情况下，若老人去世，该房产就可能作为遗产按法定继承或遗嘱继承等方式进行分配。总之，一般正常过户后不算遗产，但特殊情形需根据具体法律事实判定。
三、老子的房子怎么过户给儿子
老子将房子过户给儿子，通常有以下几种常见方式：
1.买卖过户：通过签订房屋买卖合同，儿子支付相应购房款后办理过户手续。需准备好身份证、房产证、买卖合同等材料，前往当地不动产登记中心办理。按规定缴纳契税、增值税等相关税费。此方式相对简单，后续房屋再次交易时，一般无额外税费负担。
2.赠与过户：老子与儿子签订赠与协议，表明将房屋无偿赠与儿子。同样要准备身份证、房产证、赠与协议等材料至不动产登记中心办理。办理时需缴纳契税等费用。不过，若受赠人日后出售该房屋，可能面临较高个人所得税。
3.继承过户：若老子通过遗嘱明确房屋由儿子继承，待老子去世后，儿子可持遗嘱、死亡证明、身份证、房产证等材料办理过户。这种方式在办理时基本无需缴纳税费，但前提是老子需提前立好合法有效的遗嘱。
每种过户方式各有利弊，当事人可根据自身实际情况，如经济状况、房屋未来处置计划等，选择合适的过户方式。
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来源：临律-老子的房子怎么过户给儿子，老子房产转让到儿子名下需要什么手续