一、关于农村房屋买卖的相关规定是什么
农村房屋买卖相关规定主要涉及以下方面：
一是主体限制。农村房屋的买卖双方需符合一定条件。卖方必须是农村集体经济组织成员，且对房屋拥有合法产权。买方一般也应是本集体经济组织成员，非本集体经济组织成员购买农村房屋，合同可能被认定无效，但在特定情形下，如买卖行为经相关部门批准等，可能有效。
二是宅基地政策。农村房屋与宅基地紧密相连，宅基地属于农村集体所有，农民仅有使用权。遵循“一户一宅”原则，若购买房屋后导致宅基地数量超出规定标准，相关买卖行为可能受限。
三是合同规范。农村房屋买卖合同应符合法律法规要求，明确双方权利义务，包括房屋价格、付款方式、交付时间等关键条款。
四是审批程序。部分地区规定农村房屋买卖需经集体经济组织同意，并办理相关审批、登记手续，未经批准的买卖行为可能存在风险。
总之，农村房屋买卖受多种规定约束，买卖双方应充分了解并遵守，以保障自身合法权益。
二、关于房屋买卖中关于返租的规定是什么
在房屋买卖中的返租，通常涉及以下规定：
其一，合同约定。买卖双方及相关返租方需在合同中明确返租的具体条款，包括返租期限，这是确定返租起止时间的关键；租金标准，要清晰约定租金的计算方式、支付周期等；房屋用途，明确返租期间房屋的使用范围和限制。
其二，权利与义务。卖方需保证房屋产权清晰，不存在权利瑕疵，确保返租方能正常使用房屋。返租方则应按约定支付租金，合理使用并妥善保管房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。若因返租方原因造成房屋损坏，需承担修复或赔偿责任。
其三，违约责任。合同中应明确各方的违约责任，如返租方逾期支付租金，应承担相应的违约金；卖方若违反产权保证义务，也需向返租方承担赔偿责任。
此外，还需注意，返租行为应符合法律法规的规定，不得存在欺诈、胁迫等违法情形。
三、关于商品房买卖合同纠纷的相关法律法规有哪些
涉及商品房买卖合同纠纷的法律法规众多。
《中华人民共和国民法典》是重要依据，其中合同编对合同的订立、履行、变更、违约责任等作出了一般性规定，适用于商品房买卖合同。比如规定当事人应当按照约定全面履行自己的义务，若一方违约需承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》针对性更强。明确了商品房买卖合同的相关具体问题，像出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效；还对房屋质量问题、面积误差等纠纷的处理作出详细规定。
此外，《城市房地产管理法》对房地产开发用地、房地产开发、交易等进行规范，保障商品房买卖在合法合规的框架内进行，涉及土地出让、房地产转让等规定与商品房买卖合同密切相关。这些法律法规共同构建起处理商品房买卖合同纠纷的法律体系，为解决此类纠纷提供依据。
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