一、房屋过户给未成年人需要什么手续
房屋过户给未成年人通常需要以下手续：
首先，需由其法定监护人（一般为父母）提出申请，并提供相关证明材料，如监护关系证明（户口簿等）、监护人身份证等。
其次，要准备房屋的相关证件，如房屋所有权证、土地使用证等。
再者，双方需签订书面的房屋转让合同，明确房屋的转让价格、交付时间等条款。
同时，还需到房地产管理部门办理过户手续，提交上述材料进行审核，房地产管理部门会对房屋的产权状况等进行查验。
另外，可能需要缴纳相应的税费，如契税等，具体税费标准根据当地政策规定执行。
在办理过户过程中，务必确保手续齐全、真实有效，以避免出现后续的法律纠纷。如果未成年人已经具有独立的民事行为能力（一般需年满16周岁且以自己的劳动收入为主要生活来源），则可以自行办理房屋过户手续，但仍需满足相关法定条件和程序。
二、房子有贷款可以过户给别人吗
房子有贷款通常情况下是可以过户给别人的，但需要满足一定条件。首先，需取得贷款银行的同意，银行会对受让人进行审核，确保其具备还款能力等条件，以保障贷款的安全。其次，双方应签订合法有效的房屋买卖合同，明确约定过户事宜及相关责任等。在办理过户手续时，需要先将贷款还清，解除抵押登记，然后再按照正常的过户程序进行办理，如提交相关资料、缴纳税费等。如果无法一次性还清贷款，也可以通过转按揭等方式来实现过户，但这涉及到较为复杂的手续和审批流程。总之，房子有贷款过户给别人并非不可行，但需要妥善处理好贷款、合同等相关事宜，以避免出现法律纠纷和经济损失。
三、没有房产证的房屋怎么办理过户
没有房产证的房屋通常无法直接办理过户。因为房产证是房屋所有权的重要凭证，没有它，难以明确房屋的产权归属和合法性。
然而，在某些特殊情况下，可能可以尝试办理过户手续。比如，该房屋是因继承等合法原因取得，且相关法律程序已完成，虽未办理房产证，但可以提供充分的证据证明产权归属，此时可向相关部门申请办理过户。
又或者，该房屋所在区域正在进行统一的产权登记办理工作，虽目前暂未取得房产证，但符合登记条件的，可在登记过程中一并办理过户手续。
但需要注意的是，这种情况下办理过户存在较大的法律风险和不确定性，可能会面临诸多问题，如产权纠纷、无法得到法律保障等。所以，一般不建议办理没有房产证房屋的过户，应先尽快办理房产证，以确保交易的安全和合法。
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