一、房屋过户给未成年孩子需要哪些材料和费用
房屋过户给未成年孩子通常需要以下材料：
1.双方身份证：包括办理过户的监护人及未成年孩子的身份证。
2.户口本：证明双方的亲属关系及孩子的身份信息。
3.房产证：房屋的产权证明。
4.监护证明：如监护权公证书等，以证明监护人的身份和监护关系。
费用方面主要有：
1.契税：一般按照房屋评估价的一定比例收取，通常为1%-3%左右。
2.印花税：按房屋成交价格的0.05%缴纳。
3.登记费：住宅类房屋登记费一般为每件80元，非住宅类房屋登记费一般为每件550元。
4.交易手续费：住宅类房屋交易手续费为每平方米3元，非住宅类房屋交易手续费为每平方米11元。
此外，如果通过中介办理过户，还可能需要支付一定的中介服务费用，具体标准由中介机构自行确定。在办理过户手续前，建议先咨询当地的不动产登记中心或相关部门，了解具体的要求和费用标准，以确保过户顺利进行。
二、房产过户给未成年子女后能抵押吗
一般情况下，房产过户给未成年子女后，在未经法定监护人同意或未满足一定条件的情况下，是不能直接抵押的。
房产是重要的财产，对于未成年子女来说，他们不具备完全的民事行为能力。如果要将过户给未成年子女的房产进行抵押，需要考虑到未成年子女的利益保护以及法律规定的程序。
一方面，法定监护人有责任保护未成年子女的财产权益，在决定将房产抵押时，必须充分考虑到抵押可能带来的风险以及对未成年子女未来生活的影响，需经过法定程序，如监护人协商一致、法院裁定等。
另一方面，从法律规定来看，通常需要满足一定条件，如抵押行为必须是为了未成年子女的利益，如支付医疗费用、教育费用等正当用途，且要符合相关的法律程序和要求。
总之，房产过户给未成年子女后能否抵押，不能一概而论，需要综合考虑多方面因素，并遵循法律规定的程序和要求。
三、没有房产证的房屋如何过户
没有房产证的房屋通常无法直接办理过户手续。因为房产证是房屋所有权的重要凭证，没有它难以证明房屋的合法归属。
然而，在某些特殊情况下，可能存在过户的途径。比如，该房屋是因继承等合法原因取得，且相关部门能够确认其合法性，可以依据法律规定和相关程序办理过户。但这需要满足一系列严格的条件，如经公证的继承证明等。
另外，如果是在农村集体土地上的房屋，在符合农村宅基地管理等相关规定的前提下，可能可以在本集体组织内进行过户。但这种情况也有严格的限制和手续要求。
总之，没有房产证的房屋过户存在很大的法律风险和不确定性，一般情况下是不被允许的。如果遇到此类情况，建议咨询专业的律师或相关政府部门，以了解具体的法律规定和可行的解决方案。
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