一、不动产过户需要哪些资料
不动产过户所需资料因具体情况而异，常见的主要有以下几类：
若为买卖过户：
1.买卖双方身份证明，如身份证等，以证明双方身份及具备相应民事行为能力。
2.不动产权属证书，即房产证等，明确房屋产权归属。
3.买卖合同，需明确双方权利义务、交易价格等关键条款。
若是赠与过户：
1.赠与人与受赠人的身份证明。
2.不动产权属证书。
3.赠与合同，表明赠与的真实意愿及相关约定。
4.可能还需公证材料，部分地区要求赠与合同进行公证。
若为继承过户：
1.继承人身份证明。
2.不动产权属证书。
3.被继承人死亡证明，如医院出具的死亡医学证明等。
4.继承公证书或法院生效的法律文书，以确定继承人的合法地位及继承份额。
此外，还可能根据当地政策要求提供其他相关资料，如税务证明等，办理前可向当地不动产登记部门详细咨询确认。
二、不动产父子间怎样过户
不动产父子间过户主要有以下几种常见方式：
1.买卖过户：
-流程：双方签订房屋买卖合同，携带身份证、房产证、合同等材料到当地不动产登记中心办理网签。之后，按规定缴纳契税、增值税等相关税费。完成缴税，提交资料申请办理产权转移登记，经审核通过后，领取新的不动产权证书。
-费用：涉及契税（一般为房价的一定比例）、增值税（根据房屋是否满两年等情况确定是否征收及征收比例）、个人所得税（若满足一定条件可免征）等。
2.赠与过户：
-流程：父子双方签订赠与合同，可选择对合同进行公证。然后，一同前往不动产登记中心，提交身份证、房产证、赠与合同、公证书等材料，申请办理过户登记。缴纳相关税费（如契税等）后，完成产权变更，领取新证。
-费用：主要是契税，一般为房屋评估价的一定比例，还有少量的公证费等。
3.继承过户：
-流程：若父亲去世，儿子需办理继承公证，确定自己的合法继承人身份。之后，持公证书、房产证、身份证等材料到不动产登记中心申请办理过户。经审核后完成产权转移。
-费用：通常只需缴纳少量的登记费等，无需缴纳契税等税费，但需注意前提是法定继承。
不同地区的具体政策和操作细节可能存在差异，办理前建议向当地不动产登记部门详细咨询。
三、不动产过户有纠纷怎么解决
房产过户纠纷怎么处理？给你说几个例子哈：
1.因为拖太久没办过户手续闹出的矛盾。
这时候你得尽快去告他。
为了防止他把房子卖给别人或者再做抵押，建议先把房子冻结起来。
要是想要违约金，那就在拿回已经给他的钱之后再去告他，免得他输了官司不给钱。
2.中介搞鬼引发的纠纷。
比如卖家或买家跟中介签了协议，结果自己偷偷交易或者签完合同又反悔，让中介白忙活，这种情况中介有权按照协议找他们算账。
如果中介在工作中有失误导致买卖双方受损，同样可以按协议找他们索赔。
3.想取消买房合同或者认为合同无效引发的纠纷。
这种情况通常是对方犯大错了，你可能还会要求赔偿损失。
法院会看谁的责任更大来判。
4.房子质量问题引发的纠纷。
如果卖家故意隐瞒房子的毛病，那他就要负责赔偿；如果他已经告诉过你房子挺烂的，那就不用负责任。
如果房子以前就有毛病不是卖家装修弄出来的，而且他也无从得知这个毛病，那么他就不用承担责任。
5.户口问题引发的纠纷。
房子交给你以后，你发现里面还有卖家的户口或者其他人的户口，就算合同里写着卖家应该保证户口搬出去，但是这种事告到法庭也不受理。
所以，这种事儿现在还没法用法律解决。
《房地产管理法》第六十条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
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