一、夫妻分割房产怎么个分法
夫妻分割房产通常遵循以下原则和方法。首先，若房产为夫妻共同财产，一般应均等分割。双方可以协商确定房产归一方所有，同时由获得房产的一方给予另一方相应的补偿。补偿金额通常为房产市场价值的一半减去未还贷款等债务后的余额。
其次，如果房产是一方的婚前财产，那么该房产归婚前财产的所有者所有，另一方无权分割。但如果婚后对该房产进行了共同出资、装修等增值部分，另一方可以主张相应的权益。
再者，对于夫妻共同还贷的房产，婚后共同还贷部分及其对应的房产增值部分，离婚时应作为夫妻共同财产予以分割。
此外，在实际分割房产时，还需考虑房产的实际情况，如房产的地理位置、面积大小、居住条件等因素。同时，若房产存在贷款等债务，也需要在分割时一并处理，明确各方的还款责任。总之，夫妻分割房产应根据具体情况，依据法律规定和公平原则进行合理分割。
二、夫妻离婚后房子归属权怎么办
夫妻离婚后房子归属权的确定需根据具体情况来判断。若该房屋是婚前一方购买且登记在其名下，那么通常归购买方所有。若房屋是婚后购买，一般视为夫妻共同财产，由双方协商确定归属，协商不成的，法院会根据出资情况、照顾子女和女方权益等原则进行判决。如果一方在婚姻存续期间有过错，比如出轨、家暴等，在分割房产时无过错方可以适当多分。此外，如果房子是由一方父母出资购买，且明确表示只赠与一方，那么该房子就属于这一方的个人财产，离婚时不参与分割。还有一种情况是，夫妻双方在婚前或婚后约定了房子的归属，只要该约定不违反法律规定，就按照约定来确定房子的归属权。总之，离婚后房子归属权的确定较为复杂，需要综合考虑各种因素，以保障双方的合法权益。
三、婚后买房共同共有怎么分
婚后买房共同共有，在分割时通常遵循以下原则。首先，若双方有约定的，从其约定。约定可以明确房产的分割方式、各自份额等内容。其次，若无约定或约定不明的，一般会考虑出资情况。出资多的一方可能在分割时享有相应较多的份额，但并非单纯以出资比例来确定，还需综合考虑其他因素，如对家庭的贡献、购房时的经济状况等。再者，对于房产增值部分，也应根据双方的贡献等因素进行合理分配。如果房产无法分割成实物份额，也可以采取折价、拍卖、变卖等方式，将所得价款进行分割。在实际操作中，需要收集相关证据，如购房合同、出资凭证、银行转账记录等，以证明各自的出资情况和对房产的贡献。同时，还可以通过协商解决，若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决。
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