一、房屋产权可以分割吗
房屋产权在一定条件下是可以分割的，具体分析如下：
从按份共有角度来看，若多人按一定份额共同拥有房屋产权，各共有人可根据其份额对房屋产权进行分割。例如，三人按3:3:4的份额共有一套房屋，经协商一致，可按份额对房屋进行实体分割，如划分不同房间分别归属；若不宜进行实体分割，也可将房屋出售后按份额分配所得价款。
从共同共有角度而言，如夫妻共同共有房屋产权，在婚姻关系存续期间，一般不能分割，除非存在重大理由，比如一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等严重损害夫妻共同财产利益的行为。但在婚姻关系解除时，可对房屋产权进行分割，分割方式可协商确定，协商不成时，法院会根据具体情况判决，如判决房屋归一方所有，由该方给予另一方相应补偿等。
二、房屋产权份额可以更改吗
房屋产权份额可以更改。通常存在以下几种常见情况及相应方式：
其一，买卖方式。房屋共有人之间可以通过签订房屋买卖合同，约定一方将其持有的产权份额转让给另一方或其他共有人以外的第三人。买卖完成后，需按照相关规定办理产权变更登记手续，缴纳相应税费，经不动产登记部门审核通过后，产权份额即完成更改。
其二，赠与方式。产权人可将自己的房屋产权份额无偿赠与他人。赠与双方需签订赠与合同，受赠人接受赠与后，同样要办理产权变更登记，将产权份额变更至受赠人名下。
其三，析产方式。比如家庭成员之间对共有房屋进行析产，明确各自的产权份额。通过协商达成析产协议，再依据协议办理产权变更登记。
不过，无论采用何种方式更改房屋产权份额，都必须遵循相关法律法规，确保变更行为合法有效，且要办理正规的产权变更登记手续，以保障各方权益。
三、房屋产权已分割各占一半如何变现
房屋产权已分割各占一半的变现方式有多种：
其一，双方协商一致将房屋整体出售给第三方。在此过程中，需共同与买家签订房屋买卖合同，按合同约定完成产权过户等手续。所得售房款按照各自一半的产权比例进行分配。
其二，一方有意购买另一方的产权份额。双方需对房屋价值进行评估，确定合理价格后，购买方支付相应款项给另一方，之后办理产权变更登记，使房屋产权归购买方一人所有。
其三，若双方无法就上述方式达成一致，可通过向法院提起诉讼，请求法院对房屋进行强制拍卖或变卖。法院会委托专业的评估机构对房屋价值进行评估，然后通过法定程序进行拍卖或变卖，所得款项依旧按照各占一半的比例分配给双方。
无论选择哪种变现方式，都要注意遵循相关法律法规，确保手续合法合规，保障自身合法权益。
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来源：头条-房屋产权已分割各占一半如何变现，房屋产权分割要交税