一、农村房屋买卖需要什么手续和资料
农村房屋买卖需履行一定手续并准备相关资料，具体如下：
手续方面：
一是买卖双方需就房屋买卖事宜进行协商，达成一致意见后签订书面的房屋买卖合同，明确双方权利义务、房屋价格、付款方式、交房时间等关键条款。
二是向所在村委会提出申请，由村委会对买卖双方及交易房屋的情况进行审查，确保交易符合相关规定。
三是办理过户登记手续，买卖双方需共同向当地的房屋管理部门或相关机构提交申请及资料，完成房屋产权变更登记。
资料方面：
1.买卖双方的身份证明，如身份证等，以证明双方的身份信息及具备相应民事行为能力。
2.房屋所有权证明，如宅基地使用权证、房产证等，用以证明房屋的产权归属。
3.房屋买卖合同，这是交易的重要依据。
4.村委会同意买卖的证明，确认交易符合村集体相关规定。
需注意，农村房屋买卖存在一定限制，如只能在同一集体经济组织成员之间进行等。
二、农村房屋买卖需要什么手续和条件
农村房屋买卖有其特定手续与条件：
手续方面：
首先是签订书面买卖合同，合同中需详细明确房屋基本情况、价格、付款方式、交房时间等关键条款。其次，买卖双方携带身份证明、房屋产权证明、买卖合同等相关材料，前往当地村委会提出申请，经村委会审核同意并盖章。之后，若涉及宅基地使用权变更，需报经乡镇政府审批。审批通过后，再到相关不动产登记部门办理房屋产权变更登记手续。
条件方面：
其一，卖方需拥有房屋合法产权，即具备有效的宅基地使用证和房屋所有权证。其二，买卖双方必须是同一集体经济组织成员。非本集体经济组织成员购买农村房屋，合同可能会被认定无效。其三，买方在本集体经济组织内没有宅基地或符合申请宅基地的条件。其四，房屋买卖行为需符合当地宅基地管理规定及规划要求，不能存在违法建设等情况。总之，农村房屋买卖手续与条件旨在保障交易合法合规，维护农村土地管理秩序与村民权益。
三、农村房屋买卖需要什么手续要多长时间
农村房屋买卖手续及所需时间如下：
手续方面：
一是房屋买卖双方需就房屋买卖相关事宜协商一致，签订书面买卖合同，明确双方权利义务，包括房屋价格、付款方式、交付时间等条款。
二是买卖双方需向当地村委会提出申请，村委会审核通过后，出具相关证明。因为农村房屋买卖涉及集体土地使用权的流转，村委会的审核确认是重要环节。
三是向当地土地管理部门、房产管理部门办理相关登记手续。需要提交身份证明、房屋买卖合同、村委会证明等材料，经审核符合条件的，办理产权变更登记。
时间方面：若各项材料准备齐全，且村委会、相关部门审核顺利，一般整个流程可能需要1至3个月左右。但实际时间可能因地区政策差异、办理流程复杂程度以及是否存在特殊情况等因素而有所不同。例如，若材料不齐需补充，或审核中发现问题需进一步调查核实，时间可能会相应延长。
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