一、什么证件可抵押房产贷款
在众多的证件中，可用于抵押房产贷款的主要有以下几种。房产证无疑是最为关键的证件，它是房屋所有权的法定凭证，上面详细记载着房屋的基本信息、产权归属等重要内容。有了房产证，银行等金融机构才能对抵押的房产进行准确的评估和认定。
除了房产证，土地使用证也起着重要的作用。土地是房产的根基，土地使用证明确了房屋所占用土地的使用权限、性质等信息，这对于评估房产的价值以及确定抵押的合法性都具有重要意义。
此外，借款人的身份证明也是不可或缺的部分。例如身份证，它能够证明借款人的身份真实性和合法性，确保贷款业务的合规性。只有在借款人的身份得到确认，且具备合法的房产证和土地使用证等相关证件的情况下，银行才会考虑为其提供房产抵押贷款。这些证件相互配合，共同构成了抵押房产贷款的基础条件，为借贷双方提供了有效的法律保障和业务依据。
二、什么证据可以起诉追债人
在追讨债务的过程中，能够作为起诉依据的证据种类较为多样。首先，借条是最为常见且重要的证据之一，它明确记载了借贷双方的姓名、借款金额、借款时间、还款期限等关键信息，清晰地反映了债务的存在及相关细节。借条上的字迹应清晰可辨，签名及盖章应完整规范，以确保其法律效力。
其次，转账记录也是有力的证据。通过银行转账、微信转账、支付宝转账等方式的转账记录，能够直观地证明借款的实际交付情况，即资金从债权人账户转移至债务人账户，有力地佐证了债务的形成。
再者，证人证言也不容忽视。如果在借款过程中有第三方证人在场，他们可以提供关于借款事实的证言，如借款的时间、地点、借款金额的协商过程等，增加债务的可信度。但证人应与双方当事人无利害关系，且其证言应符合逻辑和常理。
此外，短信、微信、电子邮件等通讯记录也可能成为证据。如果在借款前后，双方通过这些通讯方式就借款事宜进行过沟通，如借款的确认、还款的安排等，这些记录可以作为证据辅助证明债务的存在。
总之，在起诉追债时，应尽可能收集多种类型的证据，以增强起诉的成功率和追债的效果。
三、什么债务债权债务终止
债务债权债务终止，是指在法律规定的情形下，原本存在的债务关系和债权关系归于消灭的一种法律状态。
在经济活动中，当债务人按照约定履行了全部债务，或者债权人放弃了债权，又或者债务因法律规定的其他原因而无法继续存在时，债务债权债务终止就会发生。例如，一方当事人完全履行了买卖合同中的付款义务，那么与该付款义务相对应的债权就得到了实现，债务债权债务关系也就此终止。
这种终止并非随意发生，而是受到法律的严格规制。法律规定了各种债务债权终止的情形和程序，以确保交易的安全和公平。比如，在债务履行期限届满后，经过一定的法定时效期间，债权人未主张权利的，债务人的债务就会因时效届满而终止。
债务债权债务终止后，当事人之间的权利义务关系不复存在，但可能会产生一些后续的法律后果，如债权的消灭可能导致相关担保物权的失效等。总之，债务债权债务终止是法律对债务关系进行规范和调整的重要体现，对于维护市场经济秩序具有重要意义。
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