一、第二套房子贷款还清后再买房算几套
在第二套房子贷款还清后再买房，具体算几套需分情况来看：
一是在认房又认贷的政策下，虽然第二套房子贷款已还清，但之前有过两次购房贷款记录，再买房一般会被认定为第三套房。银行可能会对贷款额度和利率进行更严格限制，甚至可能拒绝贷款申请。
二是在认房不认贷的政策下，若名下实际拥有的房产数量在贷款还清后为两套，再买房则算第三套；若之前贷款购买的第二套房已出售，名下仅一套房，此时再买房算第二套。
三是在认贷不认房的政策下，由于贷款已还清，再买房通常算首套房，可按照首套房的贷款政策享受相关优惠，比如较低的首付比例和贷款利率等。
不同地区可能会根据当地房地产市场情况制定不同政策，购房者在购房前应向当地房地产管理部门和银行等相关机构咨询，明确自身购房套数认定情况。
二、父母出资买房变成父母借贷还是父母赠与
在司法实践中，判断父母出资买房是属于借贷还是赠与，需要综合多方面因素考量：
一是看有无明确约定。若父母在出资时，与子女签订了书面的借款协议，明确约定了借款金额、还款期限、利息计算等内容，那么该出资应认定为借贷。
二是从当事人的行为表现判断。例如，父母出资后，子女出具借条，或者有还款行为，如定期向父母转账并备注为还款等，也可倾向认定为借贷关系。
三是结合当地风俗习惯和常理。在一些地区，父母出资为子女买房通常被视为赠与，尤其是在子女结婚等特定情形下。但如果父母经济状况不佳，出资买房可能对其生活造成较大影响，且无赠与意思表示时，更可能被认定为借贷。
总之，认定父母出资买房是借贷还是赠与，不能一概而论，要根据具体的事实和证据，从多方面进行分析和判断，以确定当事人之间的真实意思表示。
三、房产税征收是卖房者还是买房者交
房产税的纳税主体在不同情况下有所不同，并非简单地由卖房者或买房者一方承担。
在一般的房产持有环节，房产税通常是由房产的产权所有人缴纳。也就是说，谁拥有房产的产权，谁就负有缴纳房产税的义务。如果房产用于出租，那么根据相关规定，房产的出租方作为产权所有人，需要缴纳房产税。
在房产交易环节，主要涉及的是契税等其他税费，而非单纯的房产税。契税是由买房者缴纳，是对承受土地、房屋权属的单位和个人征收的一种税。
对于一些特殊情况，比如房产产权存在争议或者不明晰时，可能需要根据具体的法律判定和实际情况来确定房产税的缴纳主体。总之，不能一概而论地说房产税是由卖房者还是买房者缴纳，而是要依据房产的产权归属以及具体的交易和持有情况，按照相关税收法律法规来确定纳税主体。
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来源：中国法院网-房产税征收是卖房者还是买房者交，房产税是卖房人交吗