一、不交房可以退款吗
在一般情况下，如果开发商不交房是有可能退款的，但需要具体情况具体分析。
（一）合同约定情况
如果购房合同中明确约定了交房时间，而开发商逾期不交房达到了合同约定的解除条件，例如逾期超过一定天数，购房者有权解除合同并要求退款。购房者可以依据合同条款向开发商主张退款，并要求开发商按照合同约定承担违约责任，如支付违约金等。
（二）法定情况
即使合同未明确约定解除权，若开发商迟延交房，经催告后在合理期限内仍未交房，购房者也可以解除购房合同并要求退款。这是基于法律对购房者权益的保护。不过，购房者需要履行催告等法定程序。
但如果是购房者自身原因导致无法交房，例如购房者未按合同约定支付房款等情况，则不能要求退款。
二、立案前退款算不算涉案金额
立案前退款是否算涉案金额不能一概而论。
（一）如果退款行为能够完全消除违法行为的影响，比如在诈骗案件中，行为人在立案前主动将诈骗所得全额退还被害人，且被害人表示谅解，这种情况下该退款可能不被计入涉案金额。这是因为行为人的退款使得犯罪行为造成的危害后果在一定程度上得到修复，不再存在实际的侵害财产数额问题。
（二）但如果退款只是部分退款，或者虽然退款但已经造成了其他无法挽回的损失，例如商业欺诈行为导致竞争对手商业信誉受损，即便在立案前退款，之前欺诈所涉及的金额依然会被算入涉案金额。因为行为已经发生且造成了多种危害结果，退款不能改变曾经有过该数额的欺诈行为这一事实。
三、合同哪个定金可以退款
定金分为订约定金、成约定金、解约定金和违约定金等类型。
如果是订约定金，收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金；支付定金的一方拒绝订立合同的，无权要求返还定金。
如果是解约定金，在合同中明确约定以交付定金为解除合同条件的，交付定金的一方可以以丧失定金为代价解除合同，收受定金的一方可以双倍返还定金为代价解除合同。
如果是违约定金，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
而成约定金，若主合同未成立，定金不发生效力，不存在退还问题。所以要确定哪个定金可退款，关键要看定金的性质以及合同履行的具体情况。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●不交房可以退款吗现在
●不交房可以退款吗怎么退
●如果不交房
●房子不交房可以退房吗?
●没交房能退吗
●没交房可以退款吗
●不交房怎么办
●不交房可以退款吗怎么退
●不交房可以拿到房产证吗
●不交房可以买卖吗
●立案前退款算不算涉案金额应当扣除吗
●立案前退款算不算涉案金额呢
●立案前退款算诈骗吗
●立案前退款后可以立案吗
●立案前退款和立案后退款有什么区别
●在立案前退款算不算诈骗罪
●什么是立案前退款
●立案前退款可免刑罚
●立案前主动退款的,可以减轻处罚吗
●立案前已主动退款
来源：临律-合同哪个定金可以退款，签合同哪个定金可退