军人住房公积金提取政策，军人住房公积金什么时候开始
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军人住房公积金每月多少
来源：解放军报融媒体
你看得懂军人住房公积金的政策吗？
2015年5月21日，总后勤部印发了《军人住房公积金贷款管理办法》（以下简称《办法》），自2015年8月1日起施行。
军人住房公积金贷款利率多少
军人住房公积金缴存比例
来源｜“铸剑江淮”
供稿｜安徽省军区保障局供稿
军人住房公积金贷款政策是直接关系官兵切身利益的惠军之举。近年来，相关政策经过不断调整完善，使广大官兵拓宽了购房筹资渠道，减轻了购房经济负担。关于军人住房公积金贷款的有关政策规定，小编为战友们梳理出最新最全解读攻略。
01
关于军人住房公积金贷款
军队授权中央管理的国有控股商业银行，即工商银行、农行银行、中国银行、建设银行、交通银行（以下称为协作银行），按照合租协议和中国人民银行规定的住房公积金贷款利率，向符合条件的军人审批发放贷款。
02
关于申请人
参加军队住房公积金归集的现役军官、文职干部、士官和改革期间现役转改的文职人员，以及军队管理的退休干部、士官（不包含已支取住房补贴和住房公积金的退休人员）
03
关于申请条件
1、家庭具有偿还贷款本息的能力；2、有不低于国家规定的住房公积金收付比例的首付款资金；3、具有符合法律规定的购房合同、协议或者相关证明文件；4、提供符合协作银行规定的贷款担保；
5、所购住房为家庭首套住房；6、夫妻双方均未申请过军队或地方公积金贷款；7、信用状况良好；8、军队及协作银行规定的其他条件；9、借款人夫妻双方均为军人，仅限一方申请军人住房公积金贷款。
04
关于贷款保障范围
购买个人或家庭首套住房（含二手房）、建造住房、翻建住房和大修自住住房。
05
关于贷款限额
首套住房的公积金贷款限额，一般不得超过60万元（其中军人购房地人民政府规定贷款限额超过60万元的，按照购房地人民政府规定执行）。
军人家庭建造住房、翻建住房和大修自住住房的公积金贷款限额，按照不超过建造成本70%的标准确定。
06
关于贷款期限
军人住房公积金贷款期限不得超过30年，且贷款期限与借款人年龄之和不得超过70年。
07
关于贷款利率
军人住房公积金贷款利率，按照中国人民银行公布的住房公积金贷款利率执行；如遇利率调整，军人住房公积金贷款利率作相应调整。
当前国家公布的住房公积金贷款利率5年期以下为2.75%，5年期以上为3.25%。
08
关于担保方式
军人申请住房公积金贷款，购买商品房的，以其所购住房作抵押；购买经济适用住房或安置房的，可根据本人家庭情况，选择协作银行认可的动产或权利凭证质押，家庭以外第三方不动产抵押，以及其他自然人或者法人保证等方式担保。
09
关于个人向所在单位申请流程
向所在单位申请贷款资格的相关资料参考：①购房合同复印件；②购房首付款发票复印件；③首套房证明原件；④身份证复印件；⑤军人证件复印件；⑥结婚证复印件；⑥户口本复印件。
No.1提交申请
申请人于每月15日前，通过军人住房公积金管理系统下载并填写制式贷款申请表，会同相关资料上交单位后勤（保障）部门。
No.2军队审批
团以上单位后勤（保障）部门对贷款申请进行审批并上报备案，于次月10日前，将贷款申请批准情况提交协作银行。
No.3签订授权书
次月10日后，在军人住房公积金贷款管理系统查询审批结果，打印《军人住房公积金贷款资格批准书》，经本单位后勤（保障）部门盖章后，签订《委托转账还款授权书》，获得贷款资格。
10
关于个人向银行申请流程
向银行申请贷款的相关资料参考：
①军人住房公积金贷款批准书、委托还款协议、工资收入证明；②购房合同复印件；③个人征信报告；④个人银行卡半年流水；⑤身份证复印件；⑥军人证件复印件；⑦结婚证复印件；⑧户口本复印件；⑨首付款刷卡凭证；⑩首付款发票复印件。（具体咨询贷款协作银行）
No.1提交申请
取得贷款资格人员于3个月内携带《军人住房公积金贷款资格批准书》和有关资料到协作银行办理提交申请。
No.2银行审批
协作银行对借款人还款能力、资信情况等进行审查，按程序审批。
No.3签订合同
协作银行审批通过后，与借贷人签订借贷合同和担保合同。
No.4发放贷款
合同签订后，协作银行按合同发放贷款，借贷人按照合同约定按期偿还贷款。
11
贷款额度不够怎么办？
军人按规定申请办理住房公积金贷款后，贷用的住房公积金不足以满足所购住房需要的，可以在发放军人住房公积金贷款的协作银行申请住房商业贷款。
军人住房公积金贷款部分执行同期中国人民银行公布的住房公积金贷款利率；住房商业贷款部分执行当地协作银行规定的同期住房商业贷款利率。
12
退役时如何结算？
军人在服役期间没有申请军人住房公积金贷款的，在退役时会将个人归集的住房公积金贷款及住房补贴集中结算，在办理退役离队相关经费结算手续时，一次性发放给个人。
军人在服役期间申请军人住房公积金贷款的，且在退役时尚未还清贷款的，由部队后勤（保障）部门依据《委托转账还款书》，将个人归集的住房公积金及住房补贴结算，一次性划转至贷款协作银行，用于偿还贷款本息。
军人住房公积金一次性提取
作者｜军路君
咨询：
您好，军路！我是一名中级士官，已经交了11年的住房公积金，目前没有使用过，我就想了解一下，从哪里能查到个人归集的住房资金？也想知道每个月缴纳公积金的标准是多少？我是基层的，从来都是自动缴纳，但自己根本不知道交了多少，另外对于我这样不使用过公积金的，是退伍时一次性发给我吗？还请告知。
解答（本期由军路头条编辑解答）：
您好，战友！军人归集的住房资金主要有两个部分组成：一是军人住房公积金；另一个是军人的住房补贴。
军人住房公积金部分，其归集标准是随着个人的工资收入增长而同步提升标准，现行的政策依据为《关于调整军人住房公积金归集标准有关问题的通知》（后财〔2013〕169号）规定，按照本人月工资收入的12%计算住房公积金归集额。
军人的住房公积金以本人月工资乘以12%比例，其月工资收入主要包括：职务工资、军衔工资、军龄工资，以及军人职业津贴、工作性津贴、生活性补贴和奖励工资。
军人住房补贴部分，其主要依据补贴比例、个人基本工资、服役年限和职级补贴面积等4项因素计算，根据《军官、文职干部、士官住房补贴暂行办法》规定明确的内容，军队住房补贴，由基本补贴和地区补贴构成。
军人住房补贴标准的计算公式为：按月计算的基本补贴额＝月基本工资×住房补贴系数40.94％。在《军官、文职干部、士官住房补贴暂行办法》中还明确：住房补贴系数和地区补贴系数，应当根据各地区经济适用住房价格和工资收入变动等情况适时调整和制定。
地区补贴在购房时，或转业、复员时，或牺牲、病故后结清住房补贴时，另行计算。军人住房公积金和住房补贴每月缴纳的数额，其个人工资条或签名的工资单上有此项内容，对于缴纳的总额，需要与单位的财务部门联系查询。
对于未使用过的军人住房资金的，其归集的数额及利息，会在退役时一次性给付给个人，一般在计算退役费时，就包括了住房资金部分。感谢您的关注与支持。
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