孙俪、罗晋主演的电视剧《安家》正在热播，其中的不少话题都迅速登上各大话题热议榜。其实，《安家》改编于日剧《卖房子的女人》，两部剧都是通过一个又一个卖房的故事讲述人生百态，其中不乏出现在世人眼中举止怪异的人物，根据他们不同的生活方式找到了适合他们的房子，体现出对不同生活方式的理解、接纳和尊重。相比之下，《安家》的剧情和表现方式更贴近我们的生活，在剧中，我们更像是看到了生活中的你我他……
电视剧开篇，卖包子的严叔、严婶，辛苦了大半辈子，攒下了积蓄，只想给儿子在上海全款买套婚房。然而，在签订房屋买卖合同的那一刹那，准儿媳提出要加上自己的名字，老严夫妇有些犹豫，但最终基于各种原因也还是同意了。并且，不顾“徐姑姑”的贷款提议，为了不让儿子有负担，选择了一次性全款支付。“徐姑姑”和“房似锦”为此单买卖还产生了争执，这样到底有没有问题呢?
无疑，《安家》的热播，让房产中介看到了希望，毕竟买房找一个靠谱的中介是大部分老百姓的首选，但即使找到一个好中介是否就能安枕无忧?正如“房似锦”所说，她只是要把房子卖出去，并不会保证他们以后的生活是否幸福。买房时能够找到一个好中介，帮我们找到心仪的房子，当然可以省去很多麻烦，但有些需要避免的“坑”，却更是我们需要了解的!
目前南通市场上，新房和二手房都可以选择，去年大火过的限价盘“兰溪荟”据说会重新摇号，还有“江山鼎”也在加推。新盘能否摇到号，更多的是靠运气。购房过程中可能会遇到所谓的“茶水费”，也许增加了摇到号的“机会”，但我们并不建议采用这样的方式，因为一旦产生纠纷，费用很可能追不回来。而且，这中间还有不少专业“骗子”，即使是很多“身经百战”的中介，也曾中招而被骗得血本无归。
如果没有摇到新房，或者希望买现房以及有比较急切入住需求的，可以考虑市面上优质的二手房。
二手房交易，签订合同要特别注意，我们碰到的纠纷很多都是因为草率签订合同而产生的。对于买方来说，合同签订时写的谁的名字，房产证上写的就是谁的名字，所以《安家》中，签合同时“准儿媳”就提出了要加名的要求。而对于卖方来讲，房产证上写的谁的名字，就需要写了名字的“所有人”签字，不管他们是什么关系，夫妻也好，父母子女也好，只要房本上有名字，为了避免之后的矛盾，买方都应当要求他们在合同上签字，实在不能现场签订的，也一定要有合法且书面的授权手续，这一点非常重要。另外，签合同的时候还务必查验房产证原件和身份证件，核实卖方身份。
这种时候，任何口头承诺都不稳妥，等房价上涨导致他们不想卖了，这些都可能成为毁约的理由。中介的保证也不能绝对杜绝隐患，毕竟促成合同签订才是他们的居间义务，而法律方面的问题并非所有中介都能解决，买房子是我们生活中的大事，自己多个心眼最重要。
另外，对于二手房很重要的一点就是房款的交付和过户。一般，二手房如果选择贷款的话，基本上都是先付定金，接着付首付，首付付完之后过户，然后办理贷款，最后交房。如果购买学区房的话，对于户口的迁出最好进行约定，否则起诉都不一定能顺利解决，耽误孩子上学可就麻烦了。
随着3月份的到来，疫情日渐稳定，房地产市场也在逐步复苏。过去的房贷利率都是以基准利率为准，但2019年中国人民银行贷款基准利率这一标准已经取消，取而代之的是LPR，也就是全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，且已于2020年3月1日如期启动。社会各界对此非常关注，未来的房贷，都将以LPR作为参考基准，而以前的房贷，也将面临着利率转换。就目前而言，两种转换方式各有优势，具体如何选择取决于我们自己的判断，特别是对未来利率走势的判断。如果认为未来LPR会下降，那么转换为参考LPR定价会更好;如果认为未来LPR可能上升，那么转换为固定利率就会有优势。
房子不光是房子，也是承载着这一家人一辈子的幸福。在我们中国，房子就是“家”的载体，带给我们安全感、归属感和幸福感。每个房子都会有命中注定的主人，相信我们都能够遇到最适合的房子，一起为爱“安家”。
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