一、房产证办理抵押证还在吗
房产证办理抵押后，原件通常仍由产权人持有，抵押权证（他项权证）则由抵押权人（如银行等金融机构）留存。
在办理房产抵押登记时，房屋登记部门会在房产证上作抵押登记记载，同时会核发房屋他项权证。他项权证是证明房屋抵押权存在的法律凭证，代表着抵押权人对该房产享有一定的权利。
而房产证作为房屋产权的法定凭证，记载着房屋的基本信息及产权归属等内容。即便办理了抵押，产权人依然持有房产证原件，不过其对房屋的处分权等会受到抵押限制。例如，未经抵押权人同意，产权人一般不能随意转让、再次抵押该房产。这一制度设计既保障了抵押权人的权益，使其在债务未获清偿时有房产作为担保；也让产权人在抵押期间仍保留对房屋合法权益的基本证明，便于在符合规定的情况下正常行使部分权利。
二、续签抵押需要房产证吗
续签抵押通常是需要房产证的。具体分析如下：
从法律规定角度来看，房产抵押是一种重要的担保方式，房产证是房屋所有权的重要凭证。在办理抵押登记等相关手续时，相关部门需要依据房产证来确认房屋的权属、位置、面积等关键信息，以保障抵押权的合法性和有效性。如果没有房产证，难以准确核实抵押物的真实情况，可能导致抵押行为存在风险，相关部门一般不会予以办理抵押续签手续。
从抵押权人权益保护角度出发，持有房产证能让抵押权人更清楚地了解抵押物的具体状况，在债务无法履行时，能够更顺利地通过合法途径实现抵押权。
不过，在某些特殊情况下，比如房产证正在办理过程中，但有相关证明材料能证实房屋权属且符合特定条件的，也可能在一定程序下办理抵押续签，但这种情况相对较少且有严格要求。总之，一般情况下续签抵押需要房产证。
三、抵押房子有房产证吗
抵押房子是有房产证的。
在房屋抵押过程中，房产证的归属及相关情况有明确规定。一方面，根据我国相关法律，房屋所有权人将房屋进行抵押时，其对房屋的所有权并未发生转移，只是在该房屋上设定了抵押权。这意味着，房屋的所有权依然属于原所有权人，所以房产证仍然由房屋所有权人持有。
另一方面，在办理房屋抵押登记时，登记机构会在房产证上注明该房屋已设定抵押的相关信息，比如抵押权人、抵押金额、抵押期限等。这样做的目的是公示该房屋的抵押状态，以保障抵押权人的合法权益，同时也提醒后续可能涉及该房屋交易的第三方注意该房屋存在抵押的事实。
总之，抵押房子有房产证，且房产证上会有抵押登记的相关记载，在抵押关系解除后，相关抵押记载也会按规定予以注销。
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