一、单位房产抵押需要什么证件和材料
单位房产抵押需准备多种证件和材料，具体如下：
1.单位相关证明文件：包括营业执照副本、组织机构代码证、公司章程，用以证明单位的合法存续及主体资格。
2.产权证明：房屋所有权证，明确房产归属，是抵押的核心依据。
3.法定代表人身份证明：法定代表人的身份证原件及复印件，若委托他人办理，还需有授权委托书及受托人身份证。
4.董事会或股东会决议：体现单位内部对房产抵押事项的决策程序，决议内容涵盖同意抵押的意思表示、授权办理相关事宜等。
5.房产评估报告：由专业评估机构出具，对房产价值进行评估，为确定抵押额度提供参考。
6.抵押合同：明确抵押人与抵押权人之间的权利义务，包括抵押房产的信息、担保债权范围、抵押期限等。
7.其他可能所需材料：视具体情况，可能需提供土地使用权证、房产现状说明等。不同地区、不同抵押权人要求可能存在差异，办理前建议向相关部门或抵押权人详细咨询。
二、房屋抵押合同上面写随便处理抵押房子合法吗
房屋抵押合同中约定“随便处理抵押房子”的条款通常不合法。
首先，根据相关法律规定，抵押权的实现需遵循法定程序。当债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押权人要通过与抵押人协议以抵押财产折价，或者请求人民法院拍卖、变卖抵押财产等合法途径来处置抵押物，并非能随意处置。
其次，随意处理抵押房子可能损害抵押人的合法权益。比如，若未经合理评估、未按规定程序处置，可能导致抵押房产以不合理低价被处理，使抵押人遭受经济损失。
再者，这种约定也可能扰乱正常的市场秩序和交易安全。如果可以随意处置，可能引发诸多纠纷和混乱。
因此，此类约定因违反法律关于抵押权实现的法定程序等规定，通常不具有法律效力。不过，具体情况还需结合合同整体内容、双方实际履行情况及相关证据，综合判断该条款及整个抵押合同的效力问题。
三、解除房产抵押需要什么资料和手续
解除房产抵押所需资料与手续如下：
资料方面：
-抵押人身份证原件及复印件，用以证明身份信息。
-房屋他项权证，这是房产抵押的重要凭证。
-还清贷款的证明文件，如银行出具的贷款结清证明，表明债务已清偿。
-抵押登记申请表，需按要求填写相关信息。
手续流程：
首先，抵押人向贷款银行提出解除抵押申请，银行对还清贷款情况核实无误后，出具同意解除抵押的相关文件。
其次，抵押人携带上述准备好的资料，前往当地不动产登记中心。
然后，在不动产登记中心，将资料提交给工作人员进行审核。工作人员会对资料的完整性、真实性等进行查验。
最后，经审核通过后，不动产登记中心会办理房产抵押解除登记手续，在不动产权证书上注明抵押解除情况，并将相关信息进行更新。抵押人最终拿回完整的不动产权证书，房产抵押状态解除。
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