一、办房产抵押要夫妻都去吗
办理房产抵押是否需要夫妻双方都去，需分情况来看：
一是房产为夫妻一方个人财产的情况。若房产是婚前一方购买且登记在一方名下，或者是通过遗嘱、赠与等明确只归一方的财产，那么该方作为房产所有权人有权单独决定房产抵押事宜，办理抵押时只需产权人本人前往相关部门办理即可。
二是房产为夫妻共同财产的情况。在婚姻关系存续期间购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产。对于夫妻共同财产的重大处分行为，如房产抵押，需要夫妻双方共同作出意思表示。所以这种情况下，通常需要夫妻双方共同前往办理房产抵押手续，以确保双方的权益都得到保障，避免日后可能产生的纠纷。
总之，确定是否需要夫妻都去办理房产抵押，关键在于房产的产权归属性质。
二、货款必须要抵押房产证吗
货款并非必须要抵押房产证。在商业交易和金融活动中，有多种担保方式可供选择，抵押房产证只是其中之一。
从法律角度来看，抵押房产证属于不动产抵押，是一种常见的担保形式。其优点在于抵押物价值相对稳定，对债权人的保障程度较高。但这种方式也存在一定局限性，比如办理抵押手续相对复杂，涉及房产评估、登记等多个环节，且对借款人的房产权益有一定限制。
除了房产抵押外，还有其他担保方式。例如，质押，借款人可以将动产或权利凭证交付给债权人作为担保；保证，由第三人提供信用担保，当借款人不能履行债务时，由保证人承担责任；此外，还可以采用留置等方式。
债权人会根据借款人的信用状况、还款能力、借款金额及用途等因素，综合考虑选择合适的担保方式，而不是一概要求抵押房产证。
三、抵押了还有房产证吗
抵押房产后，通常仍持有房产证。在房产抵押过程中，房产证并非必须交由抵押权人保管。
依据相关法律规定与常见操作流程，办理房产抵押登记时，抵押人需向登记机关提交房产证等相关材料，登记机关会在房产证上注明抵押事项，并在不动产登记簿上进行相应记载。完成抵押登记手续后，房产证一般会返还给抵押人。
不过，抵押权人对该房产享有优先受偿权。这意味着，若抵押人未能按约定履行债务，抵押权人有权依法处置抵押房产，通过拍卖、变卖等方式，就所得价款优先受偿。虽然抵押人持有房产证，但对房产的处置权会受到一定限制，未经抵押权人同意，不能随意转让、抵押该房产，以免损害抵押权人的合法权益。
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来源：临律-抵押了还有房产证吗，抵押了房子还能住吗