一、经营贷必须抵押房产证吗
经营贷并非必须抵押房产证。以下是具体说明：
一是从经营贷的担保方式来看，虽然房产抵押是较为常见的一种担保方式，但并非唯一方式。除房产抵押外，还可以通过其他抵押物进行担保，比如机器设备、车辆等具有一定价值的财产。
二是部分经营贷可采用质押的方式。例如，企业或个人可以将存单、国债、股权等权利凭证进行质押，以此来获取经营贷。
三是还存在信用贷款形式的经营贷。对于一些信用状况良好、经营稳定、财务状况健康的企业或个人，金融机构可能会基于其信用记录和还款能力，在不要求提供抵押物的情况下发放经营贷。不过这种信用贷款形式的经营贷，通常对借款人的资质要求较为严格，贷款额度和期限可能相对有限。
综上，经营贷不一定需要抵押房产证，具体的贷款担保方式会根据借款人的实际情况以及金融机构的相关政策来确定。
二、没房产证抵押给别人吗
没有房产证的房屋不能抵押给别人。原因主要有以下几点：
一是从法律规定来看，根据相关法律，所有权、使用权不明或者有争议的财产不得抵押。没有房产证的房屋，其产权归属不明确，无法确定房屋的真正所有者，这样的财产设定抵押存在较大风险，也不符合法律规定。
二是从抵押权实现角度而言，抵押权的实现需要通过合法的程序对抵押物进行处置变现。没有房产证的房屋在进行拍卖、变卖等处置时，会面临诸多障碍，比如无法顺利办理产权过户手续，这就可能导致抵押权人的权益难以得到有效保障。
三是从登记制度来说，房产抵押通常需要办理抵押登记，而没有房产证一般无法完成正规的抵押登记手续。未经登记的抵押权，不得对抗善意第三人，这使得抵押权的效力存在不确定性。
总之，没有房产证的房屋不适合也不应当抵押给他人。
三、房产抵押解除需要本人吗
房产抵押解除不一定要本人亲自办理。具体情况分析如下：
若本人无法亲自到场办理房产抵押解除手续，可以委托他人代为办理。委托人需出具经过公证的授权委托书，明确委托事项及权限，受托人凭借授权委托书、委托人及受托人身份证明、原抵押相关材料等，按照规定流程向相关登记部门申请办理抵押解除手续。
若抵押人与抵押权人已就解除抵押达成一致，且相关材料齐全，部分地区允许双方共同申请办理，不一定需要抵押人本人到场。比如在一些业务流程优化较好的登记部门，只要申请材料符合要求，双方代理人也可完成相关手续。
不过，在某些特殊情况下，如登记部门对身份核实要求严格，可能会要求本人到场。所以，在办理房产抵押解除前，建议先向当地房产登记部门咨询具体要求，按要求准备材料和安排办理事宜。
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来源：头条-房产抵押解除需要本人吗，解除个人房产抵押手续需要带购房合同吗