一、不当得利原告要抵押房产吗
在不当得利诉讼中，原告一般不需要抵押房产。
不当得利是指没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的情形。原告提起不当得利诉讼，主要是为了请求法院判令被告返还其不当取得的利益。在诉讼过程中，法院通常关注的是不当得利的事实是否存在，即被告是否无合法依据取得利益并使原告遭受损失。
原告的主要责任是提供证据证明不当得利的构成要件，如证明被告取得利益没有合法依据、自己因此遭受损失以及两者之间存在因果关系等。而抵押房产并非提起该类诉讼的必要条件。
当然，在某些特殊情况下，比如涉及财产保全措施时，如果原告担心被告在诉讼过程中转移财产导致将来生效判决难以执行，可申请财产保全。但申请财产保全时，法院可能会要求原告提供相应担保，此时原告可以选择以房产等财产作为担保，但这与是否提起不当得利诉讼本身并无直接关联，而是为了保障将来判决的顺利执行。
二、房产二次抵押有事吗
房产二次抵押本身并不一定存在问题，但需要满足一定条件且存在相关风险。
从合法性角度来看，若房产有足够的剩余价值，且符合相关金融机构或法律法规要求，是可以进行二次抵押的。比如，首次抵押后房产的剩余价值经评估后能够覆盖二次抵押的债权金额，同时借款人具备相应的还款能力等。
然而，房产二次抵押也存在风险。一方面，借款人的还款压力会增大。因为要同时承担两次抵押所对应的债务还款责任，若经济状况出现问题，可能面临房产被处置的风险。另一方面，若市场环境变化导致房产价值下降，可能出现房产价值不足以偿还两次抵押债务的情况，金融机构的债权实现可能受到影响。
总之，房产二次抵押需谨慎对待，借款人应充分评估自身还款能力和可能面临的风险，金融机构也需严格审查相关情况，确保交易的合法合规和风险可控。
三、房产证抵押还拿保障金吗
在房产证抵押的情形下，是否需要拿保障金不能一概而论，需根据具体情况分析：
一是从银行贷款抵押角度来看。一般情况下，银行主要关注抵押物的价值、借款人的信用状况和还款能力等。如果抵押物价值充足且借款人信用良好、还款能力有保障，银行通常不会要求额外收取保障金。但如果抵押物价值存在一定不确定性，或者借款人信用情况欠佳、还款能力存疑，银行可能会要求借款人提供一定的保障金作为风险防控措施。
二是从民间抵押借贷角度来说。民间的房产抵押借贷行为，其保障金的收取与否及收取标准，往往由借贷双方协商确定。有些出借人出于对风险的担忧，可能会要求借款人缴纳保障金。
总之，房产证抵押时是否需要拿保障金，关键在于抵押双方对风险的评估和协商结果。
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