一、抵押房产后会有证明吗
抵押房产后会有相应证明。具体说明如下：
在办理房产抵押时，抵押人和抵押权人需签订书面的抵押合同。之后，双方要到不动产登记机构办理抵押登记手续。不动产登记机构经审核，确认符合登记条件的，会向抵押权人核发不动产登记证明。
这个不动产登记证明是具有法律效力的重要凭证，它能证明该房产已被抵押的事实，明确抵押权人对该房产享有的抵押权。其内容通常会包含房产的具体位置、面积、所有权人信息、抵押权人信息、抵押金额、抵押期限等关键信息。
从保护抵押权人权益角度看，不动产登记证明是其在债务人不履行债务时，依法实现抵押权的重要依据。若没有该证明，抵押权可能无法得到有效保障。对抵押人而言，这也是其房产存在抵押负担的明确标识，提醒其需按约定履行相关义务。
二、房产抵押需要委托人吗
房产抵押不一定需要委托人。具体情况需分以下两种情形来看：
一是房产所有权人亲自办理抵押事宜。若房产所有人本人具备完全民事行为能力，且有时间和意愿亲自参与房产抵押的各项流程，包括准备相关材料、前往登记部门办理登记手续等，那么在这种情况下，是无需委托他人办理的，可由本人直接完成房产抵押相关程序。
二是房产所有权人无法亲自办理。当房产所有人因特殊原因，如身处外地、患病或其他事务缠身等，无法亲自参与房产抵押流程时，就可以委托他人代为办理。此时，需要出具经过公证的授权委托书，明确委托事项、委托权限和委托期限等内容，受托人需在授权范围内办理房产抵押相关事务。
总之，是否需要委托人应根据房产所有人的实际情况来确定。
三、房产抵押借款有人担保吗
房产抵押借款不一定需要有人担保，具体情况需根据借款合同约定以及相关法律规定来确定，分析如下：
-若房产价值充足且易于变现，能够充分覆盖借款金额及可能产生的利息、违约金等相关费用，出借方可能仅以房产抵押作为保障，而不要求额外的保证人提供担保。因为房产抵押本身就是一种常见且有效的担保方式，在借款人无法按时偿还借款时，出借方可以通过法定程序处置抵押房产以实现债权。
-然而，在某些情况下，出借方可能会要求有保证人提供担保。比如房产存在产权争议、市场价值不稳定或者地理位置偏远导致变现难度较大等情形时，为进一步降低风险，出借方会要求借款人提供保证人。保证人需具备相应的代偿能力，当借款人不能履行还款义务且抵押房产不足以清偿债务时，保证人需承担相应的保证责任。
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来源：中国法院网-房产抵押借款有人担保吗，有房产抵押银行贷款担保人有什么责任