房产继承税2024征收标准，房产继承税是多少
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房产继承税费最新规定20%
来源：【环球时报健康客户端】
受访专家：北京大成(太原)律师事务所律师 李上智
环球时报健康客户端记者 张炳钰
近日，关于遗产分配的话题频登热搜，引人关注。
据称，广西惠州一富商在去世前留下遗嘱，表示将遗产留给婚外情对象和非婚生女儿。因有违公序良俗，且婚生女认为其父亲个人财产不应包含已故母亲留下的部分，当地法院最终判定非婚生女继承总遗产的80%，婚生女儿继承20%。此结果引发民众愤懑。
无独有偶，在大洋彼岸的美国，现年94岁高龄的股神巴菲特也正筹划遗产一事。他表示将会把自己在公司的全部股份（占他个人总财富1500亿美元的99.5%）捐给家族慈善基金，其余0.5%留给自己的三个孩子。在写给公司股东的信中他提到，留给子女的钱足以让他们实现梦想又不致坐吃山空。
消息一出，众网友戏称，这不过是种常见的避税手段罢了——将遗产捐给家族慈善基金可免去高昂的遗产税，再通过基金留给自己的子女，既彰显了其社会情怀及教育理念，又为孩子保住了巨额实惠。此举究竟属高风亮节还是掩人耳目，非当事者难以评判，不过美国在遗产方面确有高额税收，与我国国内有较大差异。
据了解，美国具有较为复杂的遗产税收体系和规定，且各州实行情况不同。一般实行超额累进税率，随着遗产价值的增加而提高，税率最高可达50%。美国在遗产继承方面也有一些其他规定，如对慈善捐赠等有相应的税收优惠政策。但我国不存在该税种。北京大成(太原)律师事务所律师李上智告诉“环球时报健康客户端”记者，我国不存在专门针对继承行为征收的税项。所谓“继承税”其实是指在过户已故者的土地、房产等不动产时，按0.05%税率缴纳的印花税；在继承非不动产涉及到相关应税项目时，如股权后获得的分红等，也需按照相关税收法规缴纳相应的税款，但并非因为继承而缴税。
关于惠州富商将遗产留给非婚生女一事，虽在伦理道德上使人难以接受，但李上智表示该举有法律依据。在我国，非婚生子女享有与婚生子女同等的继承权。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定：遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。其中的“子女”，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。规定的“父母”，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。“兄弟姐妹”则包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。在同一顺序继承人之间没有先后顺序，每人享有平等的继承权。若是同时拥有婚内亲生子女、非婚生子女、养子女，他们都属于第一顺序继承人，在继承遗产时具有同等的地位和权利；若无遗嘱说明，一般情况下是平均分配遗产。需注意，继承人需具有相应的民事行为能力，继承应遵循公平、合法原则。
若是立有遗嘱，那么遗产应完全按照遗嘱进行分配。遗嘱继承遵循自由原则，财产的拥有者可以把财产留给想给的任何人，只要遗嘱真实有效即可。在没有遗嘱的情况下，才适用于民法典中有关继承的规则。
遗嘱的有效性需满足四条原则：一是遗嘱人须有遗嘱能力。一般来说，遗嘱人立遗嘱时必须是完全民事行为能力人。例如，一个精神病人在发病期间所立遗嘱通常是无效的。二是遗嘱人的意思表示真实。遗嘱内容必须是遗嘱人自己真实意愿的体现，没有受到欺诈、胁迫等情况。比如，有人以威胁生命安全的方式强迫他人订立遗嘱，此遗嘱无效。三是遗嘱的内容合法。遗嘱处分的财产须是遗嘱人个人合法财产，不能处分国家、集体或者他人财产。同时，遗嘱内容不能违反法律规定和公序良俗。四是遗嘱的形式符合要求。如格式须符合规范；代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱均需有两个以上见证人在场见证等。
李上智表示，遗嘱可避免很多麻烦和风险；如有多份合法有效遗嘱且内容冲突，以最后一份合法遗嘱为准。
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主编：丁文君
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房产继承税费怎么算
1、被继承人遗产由《中华人民共和国继承法》第十条所规定的首要顺序继承的，每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除二万元。
2、对于代位继承的，可比照首要顺序继承人给予扣除。
3、继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡（护）养的，可按当时年龄七十五岁的年数，每年加扣五千元。
4、继承人中有年龄距满十八岁且由被继承人生前抚养的，可按其当时年龄距满十八岁的年数，每年加扣五千元。
房产继承税费
受访专家：北京大成(太原)律师事务所律师 李上智
环球时报健康客户端记者 张炳钰
近日，关于遗产分配的话题频登热搜，引人关注。
据称，广西惠州一富商在去世前留下遗嘱，表示将遗产留给婚外情对象和非婚生女儿。因有违公序良俗，且婚生女认为其父亲个人财产不应包含已故母亲留下的部分，当地法院最终判定非婚生女继承总遗产的80%，婚生女儿继承20%。此结果引发民众愤懑。
无独有偶，在大洋彼岸的美国，现年94岁高龄的股神巴菲特也正筹划遗产一事。他表示将会把自己在公司的全部股份（占他个人总财富1500亿美元的99.5%）捐给家族慈善基金，其余0.5%留给自己的三个孩子。在写给公司股东的信中他提到，留给子女的钱足以让他们实现梦想又不致坐吃山空。
消息一出，众网友戏称，这不过是种常见的避税手段罢了——将遗产捐给家族慈善基金可免去高昂的遗产税，再通过基金留给自己的子女，既彰显了其社会情怀及教育理念，又为孩子保住了巨额实惠。此举究竟属高风亮节还是掩人耳目，非当事者难以评判，不过美国在遗产方面确有高额税收，与我国国内有较大差异。
据了解，美国具有较为复杂的遗产税收体系和规定，且各州实行情况不同。一般实行超额累进税率，随着遗产价值的增加而提高，税率最高可达50%。美国在遗产继承方面也有一些其他规定，如对慈善捐赠等有相应的税收优惠政策。但我国不存在该税种。北京大成(太原)律师事务所律师李上智告诉“环球时报健康客户端”记者，我国不存在专门针对继承行为征收的税项。所谓“继承税”其实是指在过户已故者的土地、房产等不动产时，按0.05%税率缴纳的印花税；在继承非不动产涉及到相关应税项目时，如股权后获得的分红等，也需按照相关税收法规缴纳相应的税款，但并非因为继承而缴税。
关于惠州富商将遗产留给非婚生女一事，虽在伦理道德上使人难以接受，但李上智表示该举有法律依据。在我国，非婚生子女享有与婚生子女同等的继承权。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定：遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。其中的“子女”，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。规定的“父母”，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。“兄弟姐妹”则包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。在同一顺序继承人之间没有先后顺序，每人享有平等的继承权。若是同时拥有婚内亲生子女、非婚生子女、养子女，他们都属于第一顺序继承人，在继承遗产时具有同等的地位和权利；若无遗嘱说明，一般情况下是平均分配遗产。需注意，继承人需具有相应的民事行为能力，继承应遵循公平、合法原则。
若是立有遗嘱，那么遗产应完全按照遗嘱进行分配。遗嘱继承遵循自由原则，财产的拥有者可以把财产留给想给的任何人，只要遗嘱真实有效即可。在没有遗嘱的情况下，才适用于民法典中有关继承的规则。
遗嘱的有效性需满足四条原则：一是遗嘱人须有遗嘱能力。一般来说，遗嘱人立遗嘱时必须是完全民事行为能力人。例如，一个精神病人在发病期间所立遗嘱通常是无效的。二是遗嘱人的意思表示真实。遗嘱内容必须是遗嘱人自己真实意愿的体现，没有受到欺诈、胁迫等情况。比如，有人以威胁生命安全的方式强迫他人订立遗嘱，此遗嘱无效。三是遗嘱的内容合法。遗嘱处分的财产须是遗嘱人个人合法财产，不能处分国家、集体或者他人财产。同时，遗嘱内容不能违反法律规定和公序良俗。四是遗嘱的形式符合要求。如格式须符合规范；代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱均需有两个以上见证人在场见证等。
李上智表示，遗嘱可避免很多麻烦和风险；如有多份合法有效遗嘱且内容冲突，以最后一份合法遗嘱为准。▲
房产继承税收最新政策
一辈一辈传下来的是文化，继承的是遗产。
遗产包括很多种，包括存款、古董、其他财产等等，但是房产绝对是占大头的。对于房产继承，我们需要办理一系列的继承手续，也会涉及到一定的继承税的缴纳。
那么房产继承要缴纳税费吗？
要交什么方面税费？分别要缴纳多少？
一般来说房产继承过程中要交的税有房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费。
继承权公证费用：按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。
房地产价值评估费用：评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算：
房地产继承过户税费：由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
契税：法定继承人继承房地产免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
契税缴纳的不同情况详解
个人通过遗嘱、法定继承不动产的，缴纳契税有两种情况：
1.《继承法》规定的法定继承人：
对于《继承法》规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承土地、房屋权属的，不用缴纳契税。
2.非法定继承人：
非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳房屋价值1.5%契税。此外，还需收取产权登记费按件收取。
继承房产转让税费详解
个人将无偿受赠的房产再次转让，需要交纳哪些税?
1．受赠者5年内再次转让房产的，交全额5.55%的营业税。计征营业税的时间分两种情况：
a) 对于继承、遗嘱、离婚、赡养、直系亲属赠与方式取得的住房，时间从赠与人取得房产时间起计算；
b) 对于其他无偿受赠方式取得的住房，从受赠行为后新产证(交完契税凭证)上注明的时间为准。
2．受赠者再转让房产，还需缴纳20%的个人所得税。
正常交易的卖房应交纳的个人所得税计算公式为：
应纳个人所得税税额=应纳税所得额×20%
应纳税所得额=房产转让收入额-房产原值-合理费用
其中：合理费用是指纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。
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