一、小产权房过户是不是通过公证也是可以的
小产权住房无法办理过户公正手续。
在我国，小产权住房的交易受到严格限制，任何涉及小产权住房的交易活动皆属违法行径，而公正的基本功能即为确认房屋交易活动的合法性及有效性。
针对这样明显违反国家相关规定的行为，公证机构将不予受理。
值得注意的是，由于小产权房未能在房地产行政主管部门进行正规备案注册，这类房屋也同样无法出售给除原所属农村社区成员之外的其他第三方人员。
小产权房的转让和销售范围受到了极大的限制，仅限于在该农村社区内的成员之间进行转让、置换等操作。
二、房产过户给儿子怎么办理
父母转让房产予子女流程包括以下几个步骤：
1. 签订赠与协议：双方签署房屋无偿赠予协议。
2. 备齐所需资料：准备身份证件、户口簿、房产证以及赠予协议等。
3. 进行公证：带齐上述资料至公证机关，确保赠予行为的法律效力。
4. 支付税费：按照地方税务机关的规定，缴纳赠与房屋所需的各项税费，例如契税、印花税、公证费等。
5. 办理过户手续：持经过公证的赠予协议及税费缴纳凭证等相关资料，前往房管局办理房屋所有权变更手续。
6. 获取新证：过户手续完成后，子女可获得新的房产证，正式成为房屋的拥有者。
三、买家付款80%房款要求我过户后两个月付余款,可以吗
在二手房交易过程中，若已完成过户手续但仍有剩余款项尚未结清，卖方有权依法向房产所在地的法庭申请诉讼主张欠款支付问题。
当二手房完成过户登记之后，该房屋的所有权正式产生转移，卖方负有的义务也已经得到了充分的履
《民法典》第五百九十八条
出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。
《民法典》第五百九十八条
出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。
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来源：中国法院网-买家付款80%房款要求我过户后两个月付余款,可以吗，过完户买方不付款怎么办