一、拒交物业费有胜诉的吗
拒交物业费存在胜诉可能，但需视具体情况而定。
若物业服务企业未履行合同约定的主要义务，如小区垃圾长期未清理、安保措施严重缺失导致业主财产受损等，业主以此为由拒交物业费，有较大胜诉几率。因物业服务企业未能按照合同约定提供相应服务，业主有权行使抗辩权。
若物业服务企业提供服务存在部分瑕疵，如小区公共区域照明偶尔故障等，但不构成根本违约，法院通常会根据实际情况，酌定减少部分物业费，而非支持业主完全拒交。
此外，若业主因自身原因，如对物业服务标准存在误解、主观不愿缴费等无正当理由拒交，一般难以胜诉。
总之，业主拒交物业费能否胜诉，关键在于物业服务企业是否全面恰当履行合同义务，业主需提供充分证据证明其主张，以支持自身拒交物业费的诉求。
二、拒交物业费停水违法吗
拒交物业费后被停水是否违法，需视具体情况判断。
首先，供水合同关系存在于业主与供水企业之间。根据相关规定，供水企业是不能随意停水的，除非业主存在拖欠水费等符合合同约定的可停水情形。
其次，物业服务企业与业主是物业服务合同关系。物业服务企业一般没有权利因业主拒交物业费而停水。若物业擅自停水，属于违法行为，侵犯了业主的合法权益。因为物业服务合同中通常未赋予物业这种权力，物业应通过合法途径，如协商、调解或诉讼等方式追讨物业费，而不是采取停水这种不当手段。
然而，如果供水企业委托物业进行水费代收，且业主既拒交物业费又拒交水费，物业在获得供水企业授权并按规定程序操作的情况下停水，可能具有一定合法性。
总之，正常情况下，物业因业主拒交物业费而停水是违法的，但存在特殊授权等法定情形时需具体分析。业主若遭遇不合理停水，可与物业沟通协商，协商不成可通过法律途径维护自身权益。
三、开发商名下的法拍房要交物业费吗
购买开发商名下的法拍房，一般是需要交物业费的。
从法律层面讲，物业合同关系中，房屋所有权人有义务支付物业费。当竞拍人竞拍成功取得法拍房所有权后，便成为新的房屋所有权人，也就承接了与物业公司之间基于物业服务合同产生的权利义务关系。
即使房屋此前由开发商持有，且可能存在物业费欠费情况，新的产权人也不能以欠费是开发商造成的为由拒绝缴纳自身取得产权后的物业费。不过对于开发商欠费部分，若符合相关规定，竞拍人可在取得房屋后，与物业公司沟通协商，或者通过合法途径向开发商进行追偿，比如要求法院在执行款项中优先扣除相应欠费，或后续通过诉讼等方式向开发商主张权利。总之，竞拍人取得法拍房产权后对自身产生的物业费负有缴纳责任。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●拒交物业费有胜诉的吗怎么处理
●拒交物业费有胜诉的吗法律
●拒交物业费胜诉技巧
●拒交物业费可以起诉吗
●拒交物业费怎么办
●拒交物业费胜诉技巧怕业主怎么闹
●拒交物业费多长时间物业可以起诉
●拒交物业费有胜诉的吗法律
●拒交物业费的后果远比你想
●拒缴纳物业费
●拒交物业费停水违法吗怎么处理
●拒交物业费停水违法吗怎么举报
●拒交物业费停水违法吗怎么投诉
●拒交物业费被停水可起诉物业吗
●拒交物业费会被停水停电吗
●拒交物业费是否可以停水电
●不交物业费物业停水怎么处理
●业主拒交物业费,物业公司停水停电的看法
●不交物业费物业有权停水停电的法律依据
●不交物业费物业停水停电向谁投诉
来源：头条-开发商名下的法拍房要交物业费吗，开发商的法拍房可以买吗