一、开发商不跑路怎么办
若购房者已全额缴付全部款项或绝大部分款项，则可依法获取所购房屋的所有权及相关权利。
反之，倘若在合同尚未完全履行完成之际，房地产开发企业意外倒闭或失踪，为保障个人合法权益不受侵害，此时消费者应立即向所在地区的地方政府住房与城乡建设管理部门进行报告。
根据中华人民共和国最高人民法院于2016年颁布的《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第二条明确指出，当消费者缴纳购买商品房的所有或者大部分款项之后，作为承包人的房地产开发企业对该商品房所享有的工程价款优先受偿权将不得对抗已支付商品房全部或大部分款项的消费者。
尽管工程价款的偿还优先级高于抵押债权，然而其仍无法对抗已支付商品房全部或大部分款项的消费者。
二、开发商跑路不动产证怎么办
假如已如期全额或者相当比例地缴纳了房款，您有权获取该房产的所有者权利。
但是，如果尚未完成合同的彻底履行，而开发商却突然消失不见，为了保护您自己的合法权益，您应该立即向当地政府的住房与城乡建设部门进行报告。
根据我国最高人民法院发布的《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》中的第二条明确规定，当消费者已经支付了购买商品房的全部或者绝大部分款项之后，承包商对于该商品房所拥有的工程价款优先受偿权将无法对抗已经支付了全部或大部分购房款的消费者。
尽管工程价款的偿还优先于抵押债权，然而它仍然无法超越已经支付了商品房全部或大部分款项的消费者的权益。
三、开发商跑路没有煤气怎么办
若已按约定如期付清全额款项或部分房款者，有权获取相应房产所有权。
若合同尚未履行完毕且开发商不复存在，为有效保护自身权益不受侵害，应立即向当地政府住房与城乡建设主管部门如实报告相关状况。
依据中华人民共和国最高人民法院针对《建设工程价款优先受偿权问题》的批复第二条之明确规定，消费者在支付购置商品房的全额或大部分款项之后，承包方对该商品房所享有的工程价款优先受偿权不得对抗已支付全部或大部分购房款的消费者。
尽管工程价款的偿还优先于抵押债权，但其效力仍无法超越已支付商品房全额或大部分款项的消费者。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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来源：头条-开发商跑路没有煤气怎么办，开发商跑了没开发票怎么办