一、买房合同签了不想要了要怎么办
买房合同签了却不想要，需视不同情况处理。
若合同尚未实际履行且满足法定解除条件，比如开发商存在欺诈、胁迫行为致使签订合同非真实意思表示，或存在重大误解、显失公平等情形，购房者可通过向法院或仲裁机构申请，请求依法解除合同。
若合同已部分履行，比如已支付定金或部分房款，需看合同对于违约责任的具体约定。若约定了明确的违约条款，购房者不想要房属于违约行为，可能需承担违约责任，通常会面临定金不予退还的后果；若已支付房款，可能还需按合同约定支付违约金。
另外，尝试与开发商协商沟通也是一种办法。诚恳说明自身困难与不想要房的合理理由，若开发商同意协商解除合同，双方签订解除协议，对已付款项的退还、违约责任承担等事宜进行明确约定。总之，签合同后不想要房的处理方式复杂，要综合考虑合同约定、法律规定及协商可能性等多方面因素。
二、买房网签合同操作流程
买房网签合同操作流程如下：
首先，买卖双方达成购房意向，就房屋具体情况如价格、面积、户型等协商一致，并拟定购房合同条款。
接着，经双方确认无误后，通过房地产管理部门指定的网签系统录入合同的相关信息。录入内容涵盖买卖双方身份信息、房屋基本状况、交易价格、付款方式、合同面积、房号、户型等核心内容。
之后，网签系统会对录入的信息进行初步核验，确保信息的准确性与合法性。核验通过后，买卖双方需在规定时间内到相关地点，通常是房地产交易中心，对网签合同进行签字确认。
最后，完成签字确认的网签合同将在系统中备案。备案后的网签合同具有法律效力，能有效保障买卖双方的权益，同时也便于房地产管理部门进行交易监管和统计等工作。不同地区可能在具体操作细节上存在差异，建议在操作前向当地房地产管理部门详细咨询。
三、买房中介不退返费怎么办
若买房中介不退返费，可按以下步骤处理：
首先，确定是否有书面约定。若与中介签订了包含返费条款的合同或协议，仔细查看其中关于返费的具体条件、时间节点等规定。这是主张权利的重要依据。
其次，收集相关证据。比如与中介沟通返费事宜的聊天记录、通话录音，能证明返费承诺存在；支付购房款项、中介费等的凭证，用以证实交易的真实性和关联性。
再者，尝试与中介友好协商。以理性、平和的方式向中介提出返费要求，明确指出其应履行的约定，争取通过协商解决问题。
若协商无果，可向当地房地产中介行业协会或相关监管部门投诉，请求其介入调解。这些机构有权对中介的违规行为进行调查和处理。
最后，若以上途径都无法解决，可考虑通过法律诉讼维护权益。向有管辖权的人民法院提起诉讼，提交充分证据，要求中介按照约定返还费用，并承担可能产生的违约责任。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●买房合同签了不想要了要怎么办呢
●买房签了合同不想要了可以退吗
●买房签了合同不想买了会不会罚违约金
●己经签了买房合同,但又不想要了,怎么办
●买房签订合同后不想买了
●买房签了合同后不买了能退多少
●买房签了合同不想要了要赔多少钱
●买房签了合同不想要了可以退吗
●买房签了合同又不想要了
●签了购房合同不想要了要承担的责任
●买房网签合同操作流程图
●买房网签合同的流程
●购房网签合同流程简单介绍
●购房网签合同怎么办理
●买房网签合同需要注意什么知乎
●买房网签是怎么签的
●购房网签合同要注意什么
●买房网签合同怎么弄
●购房网签合同需要什么手续
●买房网签合同需要什么材料
来源：头条-买房中介不退返费怎么办，买房后中介拖着不返佣怎么办