一、没有办理过户房屋买卖合同有效吗
没有办理过户，房屋买卖合同一般是有效的。
根据法律规定，依法成立的合同，自成立时生效，除非法律另有规定或者当事人另有约定。房屋买卖合同属于民事合同，只要双方当事人具备相应的民事行为能力，意思表示真实，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，该合同即具有法律效力。
过户登记并非房屋买卖合同的生效要件，而是房屋所有权转移的生效要件。也就是说，未办理过户手续并不影响合同本身的效力，只是房屋的所有权尚未发生转移，买方不能取得房屋的所有权。
若卖方未按合同约定协助买方办理过户手续，买方有权依据有效的合同，要求卖方履行合同义务，协助办理过户登记；若卖方的行为构成违约，买方还可要求其承担违约责任，赔偿损失。
所以，即便未办理过户，房屋买卖合同在满足法定条件时依然有效，双方应按合同约定履行各自义务。
二、没过户房本能给买家吗
没过户的房本一般不建议给买家。
从法律角度看，房屋产权以登记为准，未完成过户手续，产权仍归卖家所有。此时将房本交给买家，可能存在一定风险。一方面，买家可能利用房本进行一些不恰当的操作，如声称自己是房屋产权人进行抵押、出租等，给卖家带来不必要的麻烦和损失。另一方面，若房本丢失或损坏，补办等事宜也会耗费卖家的时间和精力。
不过，在某些情况下，若买卖双方已签订详细且具有约束力的合同，明确约定了相关事宜，比如卖家配合买家办理贷款等手续需要提供房本，且对房本的使用范围、归还时间等有清晰规定，也可以在一定条件下将房本交给买家，但必须做好风险防控和证据留存。
总之，为保障自身权益，在未完成过户手续前，是否给买家房本要谨慎考量，如有必要可咨询专业律师获取更精准的法律建议。
三、房屋买卖未办理过户手续有效吗
房屋买卖未办理过户手续，合同通常是有效的，但房屋所有权未发生转移。
根据法律规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。也就是说，房屋买卖合同只要是双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合同即为有效，双方应按照合同约定履行各自义务。
然而，房屋属于不动产，其所有权的转移以登记为准。未办理过户手续，卖方仍为房屋的所有权人。买方虽可依据有效合同要求卖方履行过户义务，但在过户登记完成前，买方不享有房屋的所有权。若卖方将房屋再次卖给他人并办理过户，后买方将取得房屋所有权，原买方只能依据合同追究卖方的违约责任。
所以，房屋买卖未办理过户不影响合同效力，但会影响房屋所有权归属，买方应及时要求卖方配合办理过户登记。
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来源：中国法院网-房屋买卖未办理过户手续有效吗，房屋买卖没有过户怎么论处