一、房屋买卖不过户给第三方是违约吗
判断房屋买卖不过户给第三方是否违约，需依据具体情况分析。
若房屋买卖合同明确约定了要将房屋过户给特定第三方，卖房人却未履行该义务，这种情况下构成违约。因为合同具有法律约束力，双方应按照约定全面履行自己的义务，卖房人有义务协助办理过户至指定第三方名下的手续。
若合同没有明确约定过户给第三方，那么不过户给第三方一般不构成违约。但如果合同约定了过户的具体对象，卖房人却过户给了其他无关第三方，这显然违反了合同约定，属于违约行为。
此外，即便合同未明确指向第三方，若卖房人存在恶意阻碍过户等行为，导致合同目的无法实现，损害了买房人权益，也可能构成违约，买房人有权追究其违约责任，要求赔偿损失、继续履行过户义务等。具体的违约责任承担方式，需结合合同约定及实际损失情况等来确定。
二、房屋过户到孩子身上怎么收费
房屋过户给孩子主要有三种方式，每种收费情况不同：
-买卖过户：需缴纳契税、增值税及附加、个人所得税等。契税方面，若孩子是首套房且房屋面积不同，税率有所差异，90平方米及以下按1%征收，90平方米以上按1.5%征收；若是二套房，90平方米及以下为1%，90平方米以上为2%。增值税及附加，满一定年限可免征，不满则按规定征收。个人所得税，满一定年限且是唯一住房免征，不满足条件的按相关规定收取。此外还有一些如登记费等小额费用。
-赠与过户：需缴纳契税，一般为房屋评估价的3%。同时可能涉及公证费，按当地公证机构收费标准执行。另外还有登记费等少量费用。不过后续孩子若要转卖受赠房屋，可能面临较高的个人所得税。
-继承过户：通常只需要缴纳少量的登记费等费用，没有契税、增值税及附加、个人所得税等大额税费。但前提是房屋产权人去世后，孩子通过合法继承程序办理过户。
具体收费标准会因地区政策不同而有差异，办理过户前建议前往当地不动产登记中心及税务部门详细咨询。
三、房屋买卖完成未过户买方能再出卖吗
房屋买卖完成但未过户，买方原则上不能再出卖。
从法律角度，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记才发生效力。在未办理过户登记的情况下，房屋的所有权仍归原卖方。此时买方虽占有房屋，但不具有法律意义上的完整所有权，缺乏对房屋的处分权。
虽然买方与卖方有房屋买卖合同，获得了请求卖方协助办理过户的债权，但这不等同于物权。若买方擅自将房屋转卖，属于无权处分行为。
不过，若后续买方与原卖方完成过户登记，取得房屋所有权，那么其对房屋就拥有了完整的处分权，可依法进行出卖等处置行为。若在未过户情况下转卖房屋，新的买家权益可能无法得到充分保障，交易存在极大法律风险，可能面临合同无效、无法取得房屋所有权等后果。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●房屋买卖不过户给第三方是违约吗怎么办
●买房不过户直接转卖给第三方违法吗
●房子没过户转卖给第三方协议有效吗
●房子没过户卖给第三方
●房产未过户转卖第三人不通过原房主
●房屋买卖没过户三方协议范本
●买卖房屋不过户对卖方有哪些危害
●买房不过户直接转卖给第三方违法吗
●房屋卖方不过户怎么办
●房屋买卖买方不过户案例
●把房子过户到孩子身上,需要多少钱
●房屋过户到孩子名下需要什么手续
●如果要把房子过户到孩子身上需要怎么过户
●房子过户到小孩
●房子过户给孩子怎么收费
●房产过户到孩子名下怎么收费
●房屋过户给孩子的费用
●房子过户到孩子名下需要多少钱
●房产过户到小孩需什么费
●房子过户到孩子身上
来源：头条-房屋买卖完成未过户买方能再出卖吗，房产买卖未过户,卖方反悔怎么办