安置房属于小产权还是大产权,安置房交易需要交土地出让金吗

房产纠纷 编辑:毕睿伟

一、安置房属于小产权还是大产权

安置房的产权性质需根据具体情况判断。一般来说,若安置房是在集体土地上建设的,通常属于小产权。这类安置房未经过国家相关部门的审批,不能在市场上自由转让和交易,其产权受限。

而如果安置房是在国有土地上建设,并且符合相关规划和手续,那么它可能属于大产权。大产权的安置房可以依法办理房产证等相关证件,具备完整的产权,可以在市场上进行合法的交易。

总之,不能简单地一概而论说安置房属于小产权还是大产权,要依据其建设土地的性质以及是否符合相关规定来确定。

二、安置房交易需要交土地出让金吗

一般情况下,安置房交易是否需要交土地出让金,要根据安置房的具体情况来确定。

1. 如果该安置房是属于因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋,且其土地性质为划拨,那么在进行交易时通常需要缴纳土地出让金。这是因为划拨土地是无偿取得的,未经批准不得转让、出租、抵押等,通过缴纳土地出让金,将其性质转变为出让,方可进行交易。

2. 若安置房的土地性质本身就是出让,或者该安置房是在已出让土地上建设的,那么在交易时一般不需要再缴纳土地出让金。

总之,是否需要缴纳土地出让金取决于安置房的土地性质等相关因素。

三、安置房是小产权吗还是大产

安置房不一定是小产权或大产权,需具体情况具体分析。

如果安置房是在集体土地上建设的,未办理相关土地出让等合法手续,通常属于小产权房,这类房屋不能在市场上自由转让、抵押等。

但如果安置房是在国有土地上建设,且按照规定办理了土地出让、房屋产权登记等手续,那么它就是大产权房,具备合法的产权,可以进行正常的交易和处置。

总之,不能一概而论地将安置房认定为小产权或大产权,要依据其建设土地的性质以及相关手续是否完备来确定。

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