一、房本如何去掉一个人的名字
去除房本上一人名下名称常见途径如下:
1.买卖:通过交易过程中,将隶属权名额转让给其他共享人或第三方。
2.捐赠:某人自愿将自身持有的房产权益白送给其他共享者或符合条件的接受者。
3.离婚析产:婚姻破裂时,双方需对共有财产进行分配,从而实现去名目的。
4.继承:若某位所有权人离世,则需依法律规定或是立遗嘱来处理房产权益,完成相关手续即实现去名。无论采用何种办法,均需准备房产证、身份证、合同、公证书等资料,并前往当地房地产管理机构办理变更登记手续,同时可能需支付相关税费。不同地域及实际情况会影响具体流程与费用。
二、房本能挂失补办吗
房产证不慎遗失时,您无需过分惊慌,因为房产证是完全可以进行补办操作的。
在房产证遗失之后,您应该立即前往房地产登记机关进行书面报失。
当登记机关经过一番严谨的核实查询工作之后,确认无误后,您需要携带好您的户口簿、身份证以及其它相关的申请材料,前往小区委员会开具证明信,以便进行接下来的房产证挂失事宜。
在此过程中,房管部门会为您提供所遗失房产的房产证声明。
接着,您便可以持声明及相关证明材料到指定的报纸媒体上刊登遗失声明。
待此声明见报后,如若没有任何异议出现,您就可以拿着本人的身份证、声明书原件、刊登声明的报纸原件以及其它相关的申请资料,前往房管部门填写《补办房产证申请表》,紧接着按程序进行房地产补发公告的聘用。
随后,您再携带着补发公告稿件前往指定报纸媒体上刊登补发公告通知。
当这则通知再次见报之后,自补发公告之日起六个月内若未出现反对意见或投诉或举报,那么房管部门将会给您发放全新的房产证以弥补先前的损失。
三、房本上单元号写错了怎么办
房本上单元号写错,可按以下方式处理:
一是申请更正登记。权利人或利害关系人可持能证明房屋真实情况的相关材料,如购房合同、房屋实际位置的证明材料等,向不动产登记机构提出更正登记申请。不动产登记机构在收到申请后,会对申请材料进行审核,若经核实确实存在错误,将依法予以更正。
二是若不动产登记机构拒绝更正,权利人可申请异议登记。异议登记是为了保护真正权利人的利益,在更正登记完成前,可限制登记簿上记载的权利人处分该不动产。但异议登记有有效期,申请人需在规定期限内提起民事诉讼,通过司法途径解决争议,由法院判定房本记载的单元号应否更正。
总之,房本单元号写错应及时采取合适措施,以保障自身对房屋的合法权益。
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来源:临律-房本上单元号写错了怎么办,房子单元号写错了,要怎么改过来