一、还迁房能更名过户吗
一般情况下，还迁房在一定条件下可以更名过户。
1. 若还迁房已取得完整的产权证明，且符合当地不动产登记的相关规定，通常可以进行更名过户手续。购房者与原房主共同向不动产登记部门申请办理过户，提交相关材料，如身份证明、房屋买卖合同等，经审核通过后可完成过户。
2. 但如果还迁房尚未取得产权证明，由于其产权尚不明确，此时一般无法直接进行更名过户。可能需要等到开发商办理完毕初始登记，取得大产权后，再按照规定办理产权转移手续。
3. 此外，不同地区对于还迁房的更名过户政策可能有所差异，有些地区可能对还迁房的交易有严格的限制和监管，需要购房者提前了解当地的政策法规，以确保能够顺利完成更名过户手续。
二、回迁房没房本能贷款吗现在
一般情况下，回迁房没有房产证是很难直接获得贷款的。因为房产证是房屋所有权的重要凭证，银行在审批贷款时通常会要求抵押物有明确的产权证明。
然而，也并非完全没有可能。如果回迁房所在的项目已经办理了相关的大产权手续，且回迁户的手续也较为完备，可能会有一些银行或金融机构愿意为其提供贷款，但这种情况相对较少。并且，贷款的额度、利率等条件可能会受到较大限制，审批流程也会更为严格。
此外，一些民间金融机构可能会对回迁房提供贷款，但风险相对较高，利息也可能较银行贷款高很多。所以，回迁房没房产证通常较难贷款，需要根据具体情况具体分析和尝试。
三、回迁房走一手手续能办房产证吗
一般情况下，回迁房走一手手续是可以办理房产证的。1. 回迁房通常是政府为安置被拆迁居民而建设的房屋，在符合相关规定和手续的前提下，是可以办理房产证的。2. 一手手续意味着该回迁房的开发建设等环节是合法合规的，具备办理房产证的基本条件。例如，开发商已经取得了相应的土地使用证、建设工程规划许可证等证件。3. 然而，在实际操作中，可能会存在一些问题影响房产证的办理，比如开发商的资金问题导致项目进度延迟，或者在办理过程中出现一些手续上的瑕疵等。但总体而言，只要手续齐全、合法，回迁房走一手手续是有很大可能办理房产证的。
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来源：头条-回迁房走一手手续能办房产证吗，一手回迁房还用过户吗?