一、办房产证必须要找代办吗
办房产证并非必须找代办。购房者可以自行办理，也能委托开发商或代理公司办理。
自行办理房产证，购房者能全程掌握进度，还可节省代办费用。不过，这要求购房者对办理流程熟悉，需准备齐全相关材料，比如购房合同、身份证明、完税证明等，然后前往当地不动产登记机构提交申请、审核、缴费等，过程可能相对繁琐。
委托代办则能节省购房者时间和精力。代办公司通常具备专业知识和经验，熟悉办理流程，能更高效地完成相关事宜。但委托代办需支付一定费用，并且要选择正规、有资质的代办机构，否则可能面临信息泄露、资金风险等问题。
总之，办房产证是否找代办，取决于购房者自身情况和需求。若时间充裕且有能力办理，可自行完成；若想省时省力，可考虑委托正规代办机构。
二、办理房产证写谁的名字
办理房产证写谁的名字可依据不同情况决定。
若为夫妻婚后共同出资购房，写夫妻双方名字，房屋属于夫妻共同财产，双方平等享有权益；仅写一方名字，若无特殊约定，一般也认定为夫妻共同财产。
父母出资为子女购房时，若一方父母全额出资且登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，房屋属该子女个人财产；若登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产。双方父母出资，登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有。
对于婚前个人出资购房，写出资人的名字，房屋属其个人财产；若婚后加上配偶名字，可视为对配偶的赠与，房屋变为夫妻共同财产。
多人共同出资购房，可根据出资比例等协商确定写全部出资人名字或部分人名字。若写部分人名字，需签订协议明确各出资人权益，避免日后产生纠纷。
三、办房产证要交多少钱
办理房产证所需缴纳费用因房屋性质不同而有差异，以下分情况介绍：
购买新房：主要费用为契税和维修基金。契税方面，若房屋面积小于90平方米且是首套房，按1%征收；面积大于90平方米的首套房，按1.5%征收；二套房面积小于90平方米按1%征收，大于90平方米按2%征收；三套房及以上通常按3%征收。维修基金一般按购房款2%3%的比例缴纳。此外，还可能有几十元的工本费。
购买二手房：涉及的税费较多。契税征收标准与新房类似；增值税方面，若房屋不满两年，按5%征收，满两年则免征；个人所得税，若房屋满五唯一免征，否则按房屋增值部分的20%或房屋总价的1%征收；还有少量的交易手续费和工本费。
具体费用需结合房屋实际情况和当地政策确定。在办理房产证前，建议前往当地不动产登记中心或相关部门详细咨询，以明确具体费用。
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