村委会有权私制征收农民的林地吗,出让地征收补偿怎么算

拆迁安置 编辑:卞松

一、村委会有权私制征收农民的林地吗

1. 须谨记,村委会无权直接征收村民土地。

问题在于,村委会仅能作为被征收的实体行使其职能,而实际的征地过程以及审批权力应归政府相关部门负责。

实际上,只有县级及以上级别的地方人民政府方具备相应的征地权限;县级以下的地方政府,诸如乡镇或街道级别,皆无此类权力。

村委会属于基层群众自治组织,并非政府机关的范畴之内,自然也就没有权力征收农民的土地。

在现实生活中,某些村干部未经许可便强行收回承包给村民的土地,甚至违背农民的意愿,强制进行土地流转,这些行为无疑都构成了违法行为。

面对这样的情况,广大农民朋友们务必运用法律手段来捍卫自身的合法权益。

2. 关于土地所有权,我们必须明确,土地为全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。

任何单位和个人都不得擅自侵占、买卖或者以其他方式非法转让土地。

土地使用权则可依法进行转让。

若出于公共利益的考量,国家有权依法对土地实行征收或征用,同时向受影响的人提供适当的补偿。

国家还依法实行国有土地有偿使用制度,但在法律规定的特定范围内,国家可以将国有土地使用权无偿划拨。

二、出让地征收补偿怎么算

关于出让土地的拆迁补偿问题详细阐述如下:首先是房地产价值补偿费,这是基于被拆迁房屋本身的建筑构造与折旧程度来进行分类评估,以每平方英尺的单位价格为基准进行计算;其次是周转补偿费,这是依据临时居住条件的等级来划分的,具体做法是按照被拆迁房屋住户的人口数量,以每个月为周期进行补贴;最后是奖励补偿费,这个费用的具体金额将由当地政府根据本地区的实际状况以及国家相关法律法规和政策来确定。

三、打征收官司费用多少钱

打征收官司的费用主要包括诉讼费和律师费两部分。

(一)诉讼费

1. 诉讼费的缴纳根据案件的性质和标的金额大小来确定。如果是行政诉讼,例如对征收决定不服提起诉讼,一般情况下,每件交纳50元。如果案件涉及财产内容,如对征收补偿金额有争议,标的金额不超过1万元的,每件交纳50元;超过1万元至10万元的部分,按照2.5%交纳;超过10万元至20万元的部分,按照2%交纳等,按照一定比例累计计算。

2. 诉讼费一般由原告先行预交,最终由败诉方承担。

(二)律师费

1. 律师费没有统一的标准。它受多种因素影响,比如案件的复杂程度、律师的经验和知名度等。

2. 简单的征收官司,律师费可能几千元,如果案件复杂,涉及大量证据收集、多轮法律论证等,律师费可能会高达数万元甚至更高。

3. 部分地区有关于律师收费的指导意见,但具体数额还是由当事人和律师协商确定。

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