一、回迁户提前卖房合法吗
回迁户提前卖房是否合法，这是一个在法律领域中较为常见且值得深入探讨的问题。
从法律层面来看，一般情况下，回迁户对其回迁房屋享有一定的产权或合法权益。如果回迁户的回迁安置手续已经办理完毕，且房屋的产权明确归属于回迁户，那么在符合相关法律法规的前提下，回迁户是有权提前出售该房屋的。
然而，需要注意的是，不同地区的法律法规可能会有所差异。有些地区可能对回迁户的房屋出售有特定的规定和限制，比如要求回迁户在一定的期限内不得出售房屋，或者需要满足特定的条件才能进行出售。
此外，回迁户与开发商之间可能存在的协议也可能对房屋的出售产生影响。如果回迁户与开发商签订的协议中规定了在一定期限内不得出售房屋，或者对出售条件有其他约定，那么回迁户就需要遵守这些协议。
总之，回迁户提前卖房是否合法，需要综合考虑当地的法律法规以及回迁户与开发商之间的协议等因素。在进行房屋出售之前，回迁户最好咨询专业的法律人士，以确保自己的行为合法合规，避免因法律问题而带来不必要的麻烦。
二、拆迁是由开发商补偿吗
在通常情况下，拆迁补偿的主体主要是开发商，但这并不是绝对的。
一般来说，当进行拆迁项目时，开发商作为项目的实施者，会根据相关法律法规和政策规定，向被拆迁人提供补偿。开发商会对被拆迁房屋的价值进行评估，包括房屋的面积、结构、装修等因素，以确定合理的补偿金额。同时，还会考虑到被拆迁人的搬迁费用、临时安置费用等其他相关损失，一并给予补偿。
然而，在一些特殊情况下，政府也可能会参与到拆迁补偿的过程中。政府作为公共利益的代表，对于一些涉及到重大公共项目或基础设施建设的拆迁，会承担起主要的补偿责任。政府会制定相应的补偿标准和政策，确保被拆迁人的合法权益得到保障。
无论是开发商还是政府进行拆迁补偿，都必须遵循公平、公正、公开的原则，确保被拆迁人能够得到合理的补偿，并且在补偿过程中，被拆迁人也有权利参与协商和监督，以维护自己的合法权益。
三、征收人员如何合法审查
征收人员在进行合法审查时，需秉持严谨且专业的态度。首先，他们会对征收相关的法律法规进行深入细致的研读，确保每一条规定都了然于胸。在审查过程中，他们会极为审慎地核对征收项目的各项文件，包括征收决定、补偿方案等，仔细检查文件的格式是否规范、内容是否完整且符合法定要求。
对于征收范围的审查，征收人员会以极为精准的目光，逐寸逐尺地比对实际征收区域与法定范围，确保没有超出应征收的界限。在对征收补偿的审查方面，他们会运用专业的知识和经验，仔细核算补偿金额的计算依据、标准是否合理合法，是否充分考虑到被征收人的合法权益。
同时，征收人员还会积极与相关部门和单位进行沟通协调，获取更多的背景信息和支持材料，以辅助其审查工作。他们会不厌其烦地对每一个细节进行推敲，不放过任何可能存在问题的环节，通过这样严谨的工作流程，确保征收工作的合法性和公正性，切实保障被征收人的合法权益。
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来源：中国法院网-征收人员如何合法审查，征收工作人员