一、怎么处理农村征地纠纷
遇到农村征地问题别愁,教你几个步骤搞定。
下面几种办法很实用不管你是觉得补偿标准低还是补偿款分得不好或者征地信息披露有问题,都能帮到你:
补偿标准争议:首先,找县里以上的政府帮忙协调下。
实在没辙的话,就去找批准征地的政府裁决。
补偿费用纠纷:这算是民事纠纷你可以上法庭打官司解决。
征地信息公开纠纷:这属于行政争议,你们可以先试试行政复议,不行再去法院告状。
申请听证:按照《土地管理法》的规定,你们有权利要求征地单位召开听证会。
行政诉讼和行政复议:如果你们觉得征收过程中有地方政府侵权,你们可以通过起诉或者申请行政复议的方式维权。
地方政府介入调解和协商:
法院诉讼:接到决定后,如果你们不服气,可以在30天内向法院起诉。
征地补偿协调与裁决。
二、征地报批失效违法吗
征地报批时限过了就无效了,接着用这个失效批文搞征地肯定就是违法的。
在咱们的法律法规里,征地报批是有时间限制的,一般来说,批完的两年内要开始动工,否则这个文件就自动作废。
过期以后怎么办分两种情况,一种是如果批文过期但还没开工占地,那就要重新审批;另一种是已经开始施工用地,那么就属于违法行为了。
对负责人会有相应的处罚,严重的话还得追究刑事责任。
如果因为征地程序不规范而引起纠纷,你有权诉诸于法庭来维权。
所以征地报批一过时限就作废了,千万别乱用,得重新申报,这样才能保证我们所有的洽谈都是合规合法的。
作为被征收者,发现这种情况记得用法律武器保护自己的利益哟。
三、征地补偿水塘怎么处理
在征用水塘土地时,我们要按照《中华人民共和国土地管理法》和相关地方规定来做。
具体流程和考虑因素如下:
1.水塘到底是怎么回事,看它是天然的,还是人造的,是精养鱼塘,还是普通的鱼塘。
精养鱼塘就是那些有人精心打理,用来养很多水产的池塘。
2.算水塘值多少钱。
需要考虑到水塘的大小、深度、水质、养殖状况,还有过去赚了多少。
这样才能判断出应该给多少补偿金。
3.算算地皮值多少钱。
这个主要看水塘周围地价多少,或者看看过去三年每亩平均收入多少倍。
4.别忘了附带的东西。
比如养鱼设备、水泵、围栏等等,这些也能得到补偿。
5.补偿项目:土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、其他地上附着物补偿、社会保险费这些都是需要给的。
6.政府会根据这些信息来制定具体的补偿方案,然后公示出来让大家看看,最后发布实施。
7.补偿金怎么给政府可能会把土地重新整理,或者搞个生态修复。
对于受到影响的人,政府可能还要帮忙找工作,教他们点新技能的。
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条
征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。
国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
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