一、转移资产申请破产合法吗
转移资产申请破产是否合法，需视具体情况而定。
一方面，如果在申请破产前故意转移资产，以逃避债务，这种行为是不合法的。破产法旨在公平清偿债权人的债务，而转移资产会损害债权人的利益，这种行为可能构成欺诈性转移，相关责任人可能要承担法律责任，如被追回转移的资产等。
另一方面，如果转移资产是在正常的商业经营活动或合理的资产处置过程中发生的，且与申请破产之间没有关联或恶意串通，那么这种转移资产的行为通常是合法的。
总之，不能一概而论地说转移资产申请破产就是合法或不合法，要根据具体的事实和证据来判断其合法性。
二、房地产如何融资合法吗
房地产融资有多种合法途径。
1.银行贷款：这是常见的融资方式，房地产企业或个人可向银行申请开发贷款或购房贷款等。银行会根据抵押物价值、借款人信用等情况进行审批和放贷，只要符合银行的相关规定和流程，就是合法的。
2.债券融资：房地产企业可以通过发行企业债券来筹集资金。需按照证券法等相关法律法规的要求，进行债券的发行、承销等程序，确保信息披露真实准确，募集资金用于规定用途。
3.股权融资：引入投资者，通过出让部分股权来获得资金。要遵循公司法等规定，履行股东登记、股权变更等手续，保障各方权益。
4.房地产信托：将房地产项目作为信托财产，通过信托公司向投资者募集资金。需严格遵守信托法等法规，明确信托目的、管理方式等。
总之，只要在法律规定的框架内，遵循相应的程序和要求，房地产融资是合法的。但如果违反法律法规，如非法集资等行为，则是非法的。
三、怎么证明是合法股东出资
要证明是合法股东出资，可从以下几个方面入手。1.查看出资凭证，如银行转账记录、汇款单据等，需明确款项用途为出资且与股东身份相关。这些凭证应能清晰显示出资的时间、金额等关键信息，且与公司章程或股东协议中约定的出资事宜相吻合。2.检查公司的财务账目，特别是股本或实收资本相关的账目，看是否有相应的记载和备注，以证明股东的出资已实际到位。3.若有验资报告，它是对股东出资的重要证明文件，应仔细审查其内容的真实性和合法性，包括验资机构的资质、审验程序等方面。通过以上多种方式的综合验证，可较为有力地证明是合法股东出资。
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