一、购房者付了定金又想退房如何处理
购房者付了定金后又想退房，需根据具体情况进行处理：
一是查看合同约定。若购房合同中对退房情形有明确规定，且购房者退房原因符合合同约定，例如开发商存在严重违约行为，像未按约定时间交房、房屋质量严重不合格等，那么购房者有权依据合同要求退房，并且可以要求开发商退还定金。
二是若合同没有相关约定或者购房者退房原因不符合合同约定，而购房者单纯是自身原因不想继续购房，这种情况下，购房者构成违约。根据定金罚则，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。所以，购房者可能无法要回已付定金，开发商有权没收定金。
三是如果双方能够协商一致，开发商同意购房者退房并退还定金，那么可以按照协商结果办理退房手续。总之，购房者付定金后想退房，要根据具体情况和相关法律规定来确定能否退房及定金能否退还。
二、期房可以父母退房后由子女重新购买吗
期房父母退房后子女能否重新购买，需分情况来看。
从合同层面讲，若父母与开发商签订的购房合同中，对于退房及后续再购买没有特别的限制条款，且退房符合相关约定或法定条件，完成退房手续后，从理论上来说，子女可以重新购买该期房。比如父母因自身资金问题无法继续履行购房合同，按约定退房后，子女有购房意愿和能力，只要开发商同意，子女可以重新签订购房合同。
然而，在实践中，开发商可能会有自己的销售政策和考量。部分开发商可能出于各种原因，如房源紧张、销售策略调整等，即使父母已退房，也可能不再将该期房出售给其子女。另外，如果退房涉及一些特殊情况，如房产存在纠纷、政策限制等，也可能影响子女重新购买的可行性。
总之，能否重新购买取决于购房合同约定、开发商态度以及是否存在其他限制因素等。
三、购房签订认购书后反悔定金是否可以退还
在购房签订认购书后反悔，定金是否可以退还需分情况讨论：
一是若因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。比如因政策调整，购房者突然失去购房资格，这种情况并非双方主观原因造成，定金应退还。
二是若因购房者自身原因反悔，比如购房者在签订认购书后又觉得房子价格贵了、户型不满意等主观因素不想继续购房，这种情况下一般不能退还定金。因为认购书中的定金具有担保性质，购房者反悔构成违约，按照定金罚则，支付定金一方违约的，无权要求返还定金。
三是若因开发商原因导致合同无法订立，例如开发商隐瞒房屋已抵押的事实，或者在约定时间内未与购房者签订正式购房合同等，开发商构成违约，应当双倍返还定金。
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来源：临律-购房签订认购书后反悔定金是否可以退还，购房签订了认购书可以反悔吗