一、抵押贷款还不上了银行如何处理
当抵押贷款无法按期归还时，银行主要会采取如下措施：首先，通过电话或信件等多种渠道向借款人发出警告，敦促其尽快还款。如催收无效，银行有权依据合同规定，宣布借款协议提前终止，并迫使您全额偿还贷款本金及利息。
其次，银行有可能依法提起诉讼，通过司法程序收取拖欠款项。若胜诉，银行可申请强制执行，对抵押财产进行拍卖、变卖等处理，以抵消债务。在此过程中，借款人的信用记录将遭受重大损害，未来获取贷款等金融服务的难度也将加大。
因此，若出现还款难题，应及早与银行联系，共同寻找解决方案。
二、抵押物不够偿还债务怎么办
在抵押物无法偿还全部债务时，债权人保留对剩余债务的权利进行追偿。首先，须审视抵押物的处置方法及所得金额是否遵循法律法规以及合同条款。若处置合理合法，债权人接下来可以采取进一步措施，比如查明债务人是否拥有其它的可执行资产，包括资金、房地产、车产、股票等。债权人还可以向法院提出强制执行债务人的其他财产请求。
另外，如果债务有担保人，且满足担保条件，则担保人亦需承担相应的担保义务。总而言之，当抵押物不能完全抵消债务时，债权人必须运用合法手段来保护自己的利益。
三、抵押已做完银行是不是就一定放款
通常来讲，办理好抵押手续只是银行放贷程序中的关键步骤之一，然而，银行未必都会按照流程进行放款。实际上，银行会依据多方因素进行综合评估，包括借款人的信誉度、偿付能力以及贷款目的的正当性等等。从法律层面讲，抵押设立后，银行得到了抵押物品的所有权，但这仅仅是为了保护其债权。如果在后续审查过程中发现借款人有严重的信用问题、提交虚假资料或贷款目的违法违规，银行有权拒绝放款。总的来说，抵押手续办妥并不能保证银行一定会放款，银行是否放款主要看其对整体风险和合规性的判断。
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来源：中国法院网-抵押已做完银行是不是就一定放款，银行抵押完成后