一、抵押贷额度看负债吗还是担保
在评估抵押贷款授信额度时，需同时考虑借款方的债务负担，并对其提供的保证人进行审核。根据我国现行有效的具体法律法规的规定，无论是通过哪种类型的金融机构或平台进行贷款业务，都必须对借款人的债务状况进行全面审查。若不关注借款方的债务状况，即意味着放弃对其信用资质的考察，那么申请信用贷款将变得几乎无法实现。
二、个人无抵押无担保能贷款吗
无抵押无担保贷款，也叫无担保贷款或信用贷款，主要是面向有稳定收入来源的人群发放的。这类贷款无需任何抵押物或担保，只要申请人提供身份证明、收入证明、住址证明等材料，就可以向金融机构申请。
无抵押无担保贷款是根据个人信用情况来发放的，所以利率一般会比有抵押贷款稍高。客户可以根据自己的具体情况选择合适的贷款年限，然后签订合同。不过，市场上也有一些非法的放款组织，他们扰乱市场秩序，比如声称只要提供身份证，就可以放款，不需要收入证明等。这些违法组织通常会巧立各种名目，在放款前向贷款者收取各种费用，以此达到欺骗的目的。因此，请大家认准放款之前不收费用的正规贷款公司，以免上当受骗。
三、住房抵押担保金能退吗
一般来讲，房屋抵押贷款的担保费用具有可退还性，这是有前提条件的，即借款人能按时按约偿清借款和利息。
具体来说，购房者向金融机构申请新房贷时，因要承担信用风险，所以银行等放款机构会采取措施控风险，其中就包括要求借款人交一定数额的担保费，这是贷款发放的附加条件之一。
如果借款人能严格遵守贷款协议，按时还本付息，那在债务关系解除后，他/她就有权向相关机构申请退还担保费。而在房屋抵押贷款业务中，我们常说的房贷担保费，其实就是银行为降低房产抵押贷款风险，规范借款行为，要求借款人提供的一种担保证明，要有充分代偿能力的法人、其他经济组织或自然人来提供。
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