一、招行贷款要抵押房产证吗
招商银行的贷款是否需要抵押房产证，取决于贷款的具体类型。主要有以下几种情况：
一是房屋抵押贷款。若申请此类贷款，通常是需要抵押房产证的。借款人以自有房产作为抵押物向银行申请贷款，银行会对房产进行评估，在审批通过后，会办理抵押登记手续，房产证会被银行收押保管，待贷款结清后再归还。
二是信用贷款。招商银行部分信用贷款产品，是基于借款人的个人信用状况、收入水平、资产情况等综合因素进行评估和审批的，不需要抵押房产证。借款人凭借良好的信用记录和稳定的收入等条件即可申请贷款。
三是其他类型贷款。比如一些消费贷款、经营贷款等，有的产品可能需要抵押房产，有的则不需要，主要看产品的具体要求和银行的相关规定。
总之，招行贷款不一定都要抵押房产证，具体需根据所申请贷款产品的性质和要求来确定。
二、商贷买房要抵押房产吗
商贷买房通常是需要抵押房产的。以下是具体解释：
从银行角度来看，银行发放商业贷款存在一定风险，为保障自身资金安全，会要求借款人提供抵押物。房产作为具有较高价值且相对稳定的资产，是较为理想的抵押物。当借款人无法按时足额偿还贷款本息时，银行有权依法处置抵押房产，通过拍卖、变卖等方式收回贷款资金。
从法律规定层面，根据我国相关法律法规及金融监管要求，商业贷款业务中，银行等金融机构为降低信贷风险，会设定相应的担保措施，房产抵押就是常见的一种。
在实际操作过程中，在购房者与银行签订贷款合同的同时，会一并签订房产抵押合同。待房产完成产权登记后，还需办理正式的抵押登记手续，将房产的他项权利证书交由银行保管，至此抵押程序完成。总之，商贷买房一般要抵押房产。
三、抵押会把房产证拿走吗
在抵押过程中，是否会拿走房产证需分情况来看。
若进行房产抵押登记，在向不动产登记部门办理相关手续后，房产证通常不会被拿走。根据相关法律规定，不动产登记机构在完成抵押登记后，会在不动产权属证书上注明抵押事项。抵押登记的目的是公示抵押物的状态，保障抵押权人的合法权益，而不是收缴房产证。
然而，在一些实践操作中，部分金融机构或债权人出于自身风险管控等原因，可能会要求暂时收押房产证。比如在一些民间借贷或个别银行贷款业务中，债权人会认为持有房产证能增加自身债权实现的保障，待债务清偿完毕后再将房产证归还给抵押人。
总之，从法律层面看，办理抵押登记后一般不会拿走房产证，但实际业务操作中可能因具体情况和相关方要求而存在收押房产证的情形。
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来源：头条-抵押会把房产证拿走吗，房产抵押会把房产证原件留下吗?