一、房产都抵押还需要保全吗
房产已抵押的情况下，仍可能需要进行保全。具体分析如下：
一方面，抵押主要是为了保障抵押权人在债务人不履行债务时，就抵押物优先受偿的权利。但在实践中，抵押物的价值可能会因各种原因发生变化，例如市场行情波动导致房产价值下降，或者抵押物可能会面临被毁损、灭失等风险。若不进行保全，当抵押物价值受损，可能会影响抵押权人最终的受偿金额。
另一方面，在存在多个债权人的情况下，即使房产已抵押，其他债权人可能会采取一些可能影响抵押权人利益的行为。比如，其他债权人可能会申请对该房产进行查封、扣押等措施，若抵押权人不及时进行保全，可能会在后续的执行程序中处于不利地位，导致其优先受偿权难以顺利实现。
所以，房产即便已抵押，为了更好地保障自身权益，在符合法定条件时，抵押权人或其他相关利害关系人仍有必要申请对房产进行保全。
二、抵押房产贷款扣房本吗
在办理抵押房产贷款时，通常情况下房本不会被扣除。具体分析如下：
从法律及实际操作层面来看，房产抵押主要是通过登记制度来保障抵押权人的权益。当借款人以房产作抵押向银行或其他金融机构申请贷款时，相关部门会对该房产进行抵押登记。登记完成后，房产的抵押权设立，抵押权人在借款人无法按时偿还贷款时，有权依法处置该抵押房产以实现债权。
房本作为房屋产权的重要证明文件，在完成抵押登记后，一般会归还给产权人。因为抵押登记本身已经在不动产登记机构有了明确记录，足以证明房产的抵押状态。产权人依然可以持有房本，正常行使除处分权受一定限制外的其他权利，比如对房屋进行合理的使用、出租等。
不过，在个别情况下，可能会因特殊约定或操作不规范等原因，出现暂时扣交房本的情况，但这并非普遍做法。
三、借5万抵押房产合法吗
以房产抵押借款5万在符合法定条件的情况下是合法的。具体分析如下：
一是抵押人对房产需有处分权。即抵押人须是房产的合法所有权人或者经所有权人授权有权处分该房产的人，若房产存在权属争议或抵押人无处分权，则抵押行为可能无效。
二是要签订合法有效的抵押合同。合同应明确约定借款金额（此处为5万）、借款期限、抵押房产的具体信息、双方的权利义务等关键条款，且合同内容不得违反法律法规的强制性规定。
三是需办理抵押登记手续。根据相关法律规定，以房产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。未经登记，抵押权未有效设立，即便签订了抵押合同，债权人的抵押权也无法得到法律的充分保障。
总之，只要满足上述条件，借5万抵押房产的行为就是合法有效的，能够在法律框架内保障双方的合法权益。
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来源：头条-借5万抵押房产合法吗，抵押贷款5万