一、抵押房产手续要本人去吗
抵押房产手续不一定需要本人亲自去办理，可以委托他人代为办理，但需要办理相关委托手续。具体情况如下：
若本人亲自办理，需准备好相关材料，如房产证、本人身份证明、婚姻状况证明等，前往房产所在地的不动产登记部门，按照规定流程填写申请表、提交材料，经审核通过后即可完成抵押登记手续。
若委托他人办理，委托人需出具经过公证的授权委托书，明确委托事项、权限和期限等内容。受托人需携带授权委托书、委托人及受托人身份证明、房产相关材料等，按照正常程序到不动产登记部门办理抵押手续。
需要注意的是，不同地区的不动产登记部门可能对抵押登记手续有具体要求和规定，在办理前应提前向当地相关部门咨询确认，以确保手续的顺利办理，避免因材料不齐或程序不当而影响抵押登记的效力。
二、顺位抵押必须要房产证吗
顺位抵押通常需要房产证。以下是具体分析：
其一，从法律规定角度看，房产作为不动产，其抵押权的设立需遵循相关法律程序。房产证是房屋所有权的重要凭证，它能明确房屋的权属状况。在进行顺位抵押时，登记机构需要依据房产证来核实房屋的产权信息，确认抵押人对该房屋享有合法的处分权，以保障抵押权的合法性和有效性。
其二，从保障交易安全角度出发，房产证的存在有助于保护各方当事人的利益。对于顺位抵押权人而言，通过查看房产证，可以了解房屋的基本情况以及是否存在在先的抵押等权利负担，从而评估自身的风险。若没有房产证，难以准确判断房屋的真实权属和权利状态，可能导致交易风险增加。
不过，在某些特殊情况下，比如存在法院的生效法律文书等能够证明房屋权属的，即使暂时没有房产证，也可能可以办理顺位抵押，但这种情况相对较少且需满足严格条件。
三、房产证办完还要办抵押吗
是否在房产证办完后还要办理抵押，取决于具体情况。
若存在向银行等金融机构贷款购房等需要以房产作为抵押物来获取贷款的情形，那么通常是需要办理抵押登记的。办理房产抵押登记有重要意义，一方面，对于抵押权人（如银行）来说，这是保障其债权实现的重要法律手段。通过抵押登记，在借款人无法按时偿还贷款时，抵押权人有权依法处置抵押房产以优先受偿。另一方面，对于整个社会的经济秩序和交易安全而言，抵押登记可以公示房产的抵押状态，避免同一房产被重复抵押等不良情况的发生，保护其他潜在债权人的利益。
而如果不存在贷款等需要设定房产抵押的事由，那么就无需办理抵押登记。总之，房产证办完后是否办抵押，关键看是否有设立房产抵押的必要和依据。
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来源：临律-房产证办完还要办抵押吗，房产证办了还要办产权证吗